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融资运营1、项目BOT模式BOT(Build-Operatio-Transfer的缩写)即建设-经营-移交,指一国**或其授权的**部门经过一定程序并签订特许协议将专属国家的特定的基础设施、公用事业或工业项目的资金、投资、建设、营运、管理和使用的权利在一定时期内赋予给本国或/和外国民民间企业,**保留该项目、设施以及其相关的自然资源所有权;由民间企业建立项目公司并按照**与项目公司签订的特许协议投资、开发、建设、营运和管理特许项目,以营运所得清偿项目债、收回投资、获得利润,在特许权期限届满时将该项目、设施无偿移交给**。有时 ,BOT 模式被称为“暂时私有化”过程 (Tempo- rary Privatization)。而国家体育馆、国家会议中心、位于五棵松的北京**篮球馆等项目实践了BOT模式,由**对项目建设、经营提供特许权协议,投资者需全部承担项目的设计、投资、建设和运营,在有**间内获得商业利润,期满后需将场馆交付**。BOT可演化的方向:1)、BOO(build—own—operate)即:建设—拥有—经营。项目一旦建成,项目公司对其拥有所有权,当地**只是购买项目服务。2)、BOOT(build—own—operate—transfer)即:建设—拥有—经营—转让。项目公司对所建项目设施拥有所有权并负责经营,经过一定期限后,再将该项目移交给**。3)、BLT(build—lease—transfer)即:建设—租赁—转让。项目完工后一定期限内出租给*三者,以租赁分期付款方式收回工程投资和运营收益,以后再行将所有权转让给**。4)、BTO(build—transfer—operate)即:建设—转让—经营。项目的公共性很强,不宜让私营企业在运营期间享有所有权,须在项目完工后转让所有权,其后再由项目公司进行维护经营。5)、ROT(rehabilitate—operate—transfer)即:修复—经营—转让项目在使用后,发现损毁,项目设施的所有人进行 修复恢复整顿—经营—转让。6)、DBFO(design—build—finance—operate)即:设计—建设—融资—经营。7)、BT(build--transfer)即:建设—转让8)、BOOST(build—own—operate—subsidy—transfer)即:建设—拥有—经营—补贴—转让9)、ROMT(rehabilitate—operate—maintai—transfer)即:修复—经营—维修—转让10)、ROO(rehabilitate—own—operate)即:修复—拥有—经营2、项目BT模式BT是英文Build(建设)和Transfer(移交)缩写形式,意即“建设--移交”,是**或开发商利用承包商资金来进行融资建设项目的一种模式。 BT模式是BOT模式的一种变换形式,指一个项目的运作通过项目公司总承包,融资、建设验收合格后移交给业主,业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。采用BT模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。
深圳市北极点设计顾问机构(简称BJD)是一家**精英圈的设计机构,成立2000年,先后在深圳和中国香港注册,现总部位于深圳南山区科技园,业务范围涵括了港澳和中国大陆区,专致力商业地产、旅游地产、装配地产等建筑工程,的建筑规划设计和室内设计;自创立以来, BJD设计团队在大型国际酒店及公共建筑领域等设计领域均取得骄人成绩,并被评为2017年度中国建筑、装饰设计行业具工匠精神的设计机构。
建筑总包设计、建筑方案总包设计、建筑设计总包、家装设计方案、建筑设计方案总包、建筑总包方案设计、建筑总包设计案例、建筑规划设计、建筑设计方案、建筑方案设计、建筑设计案例、规划设计、装配设计、美丽乡村设计、特色乡村设计、乡村景观设计、渡假小镇设计、民宿小镇设计、特色小镇设计、乡镇设计等
BJD新动向
| 江西设计协会:将深圳*设计带入江西
2018年9月21日,由江西设计协会与BJD共同主办的江西设计分会筹备委w员会*1次会议在BJD南山总部召开,参会嘉宾有江西设计执行会长赵华,江西设计副会长张进岩,江西设计监事沙峰,江西设计副秘书长高志军,江西设计副秘书长余海燕等人。本次会议得到了*1届创始会长盛思民,*二届会长万文拓的鼓励和支持。
会议由江西设计执行会长赵华主持,围绕江西设计协会分会的设立与分会长的竞选,带领参会人员们对江西设计发展的前景进行了细致、深入的研究与探讨。会议很终决定,由张进岩担任分会筹建组组长;沙峰担任分会筹建组副组长。
分会的成立以及分会长的竞选,能够使人数日益庞大的协会实现扁平化管理,同时也是为了实现江西与深圳设计之间的连接,赵会长表示,为了找到连接深圳与江西设计的通道,发展深圳江西籍设计师的力量,从而达到实现影响江西设计商业价值的目的,各位会员应坚定不移地遵守协会在发展之初立下的六字箴言,即奉献、平等、分享。它是协会的核心,是协会发展的精神寄托,是实现目标的指示方针。
会议上,大家围绕着会长提出的问题,以接龙方式,各抒己见。在大家看来,老家江西是一个有着较大发展空间的市场,有足够的消费能力,审美水平也在与时俱进,当地的设计明显已经满足不了人们的需求,这正是在深圳奋斗的江西籍设计师回报故乡的好机会。深圳拥有国际视野,*的设计理念,是当之无愧的设计之都,让深圳设计走进江西,输送优质设计力量,开发江西的设计市场,以带动江西的设计发展。
在会上,江西设计副会长张进岩表示,本着奉献、平等、分享的协会精神,分会成立的职责与目的是和家乡城市之间形成互动。深圳的优势在于它是设计之都,在设计、施工和材料方面相较于内地都有很大的优势;而当地人的优势则在于他们对本地市场更为熟悉,并有着外地人难以插手的人脉关系。
在江西,有很大一批的设计人才希望能够到深圳发展,而在深圳的江西籍设计师的目的,是想通过江西当地的行业协会找到当地排名**的设计和装饰公司,与他们建立联系,进行交流,取长补短。以上就是江西设计师协会的目的,即将深圳、江西两个点连成*,做成一个能够让能量双向流动的管道,以帮助家乡提升各方面的能力。
为确保活动能够进行的圆满顺利,BJD早已做好接待的准备。二楼的会议厅可以轻松支持数十人进行会议,而BJD品牌运营总监李海鸿全程跟进,参与到江西设计协会的会议讨论中,消防工程总包设计,并提出自己的见解与想法。会议结束后,迎接他们的糕点美食已经准备就绪,精心布置的美食与充满设计感的一楼展厅环境让人不由得眼**亮。展厅空间明净优雅,家具陈设讲究,与摆盘精美的食物相映成趣。会议的顺利举办离不开周全的准备,在设计界拼搏多年的BJD在这方面的经验自然是十分丰富。
因为同一个故乡,大家齐聚一堂;为着同一个愿望,大家齐心协力。怀着奉献、平等、分享的协会精神,大家向着同一个目标共同奋进!在热烈的掌声中,本次会议落下了帷幕。
深圳市北极点设计顾问机构(简称BJD)是一家**精英圈的设计机构,成立2000年,先后在深圳和中国香港注册,现总部位于深圳南山区科技园,业务范围涵括了亚太和中国大陆区,专致力商业地产、旅游地产、装配地产等建筑工程的建筑规划设计和室内设计;自创立以来, BJD设计团队在大型国际酒店及公共建筑领域等设计领域均取得骄人成绩,并被评为2017年度中国建筑装饰设计行业具工匠精神的设计机构。
BJD北极点设计、建筑总包设计、建筑方案总包设计、建筑设计总包、家装设计方案、建筑设计方案总包、建筑总包方案设计、建筑总包设计案例、建筑规划设计、建筑设计方案、建筑方案设计、酒店建筑设计、酒店设计、建筑设计案例、规划设计、装配设计、美丽乡村设计、特色乡村设计、乡村景观设计、渡假小镇设计、民宿小镇设计、特色小镇设计、乡镇设计等
BJD设计顾问机构成立于2005年,它的出现是为能在日益更新的建筑设计界中,为业主提供高品质*特的设计服务。随着中国房地产业从单一模式转向多元式的发展,市场要求设计公司为业主提供细分并且专业的服务,因此我们提供“全价值链”服务:包括项目的定位,规划、建筑设计、室内设计、机电设计、装饰施工、配饰设计和运营咨询。
BJD为多元化的项目提供完善的全价值链服务,我们用合适的方案代替“标准化产品”模式,为我们的项目建立真正的核心优势,创造的可持续发展的建筑作品。授牌仪式 | BJD旗下公司,雅匠将打造国际软装创意示范基地!
授牌仪式
2018年7月19日下午,深圳市软装行业协会“国际软装创意示范基地”授牌仪式,在深圳BJD北极点设计顾问公司一楼举行。BJD旗下雅匠联合设计空间作为本次的接牌单位,获此殊荣,倍感荣幸。本次授牌仪式旨在共同打造深圳以设计为核心的软装创作、展示与孵化平台。
示范基地授牌,是深圳市软装行业协会通过对业内具有**运营实力与思维的软装企业平台,进行考察、评估、加持的重要组成。作为本次接牌的示范基地,雅匠将携手深圳软装行业协会,共同促进行业良性规范发展。
作为BJD旗下独立公司平台,雅匠是一家强调依托高科技创新性材料的全屋豪华装配公司,目前在深圳、南京、西宁、厦门等地均拥有装配展厅,项目案例遍布全国各地和海外。雅匠公司内设有设计师联合办公+共享产品展厅面积近2000平米,通过平台运营的系统支持和项目合作,在新时代行业背景下,联合的软装设计师,孵化软装设计品牌,实现平台与设计师的持久共赢。
在授牌现场,BJD执行总裁徐宗华,BJD品牌运营总监李海鸿、雅匠联合设计平台运营总裁杨恒、米洛软装设计机构创始人李月与深圳市软装行业协会执行秘书长张文俊,共同出席见证。
在此次授牌仪式后,雅匠不再仅仅是一个链接设计的平台,它将打造链接**软装艺术产品的通道,面对行业的信任与认可,雅匠必不负众望。“创意设计+创意产品”的结合,公司优质资源的共享,注定雅匠将成为一个真正有影响力的国际化创意示范基地!
深圳市北极点设计顾问机构(简称BJD)是一家**精英圈的设计机构,成立2000年,先后在深圳和中国香港注册,现总部位于深圳南山区科技园,业务范围涵括了亚太和中国大陆区,专致力商业地产﹨旅游地产﹨装配地产等建筑工程,的建筑规划设计和室内设计;自创立以来, BJD设计团队在大型国际酒店及公共建筑领域等设计领域均取得骄人成绩,并被评为2017年度中国建筑﹨装饰设计行业具工匠精神的设计机构。
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