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建筑设计总承包优点
工程总承包是国内外建设活动中多有使用的发承包方式,有利于理清工程建设中业主与承包商、勘察设计与业主、总包与分包、机构与市场主体之间的各种复杂关系。比如,在工程总承包条件下,业主选定总承包商后,勘察、设计、以及采购、工程分包等环节直接由总承包商确定分包,从而业主不必再实行平行发包,避免了发包主体主次不分的混乱状态,也避免了机构过去在一个工程中要对多个市场主体实施监管的复杂关系。有利于优化资源配置。国外经验证明,实行工程总承包减少了资源占用与管理成本。在我国,则可以从三个层面予以体现。业主方摆脱了工程建设过程中的杂乱事务,避免了人员与资金的浪费;主包方减少了变更、争议、纠纷和索赔的耗费,使资金、技术、管理各个环节衔接更加紧密;分包方的社会分工专业化程度由此得以提高。有利于优化组织结构并形成规模经济。一是能够重构工程总承包、施工承包、分包三大梯度塔式结构形态;二是可以在组织形式上实现从单一型向综合型、开放型的转变,较终整合成资金、技术、管理密集型的大型企业集团;三是便于扩大市场份额;四是增强了参与BOT的能力。有利于**部门打破行业垄断,并集中力量解决建筑市场较**的问题,也有利于实行风险**制度。因为惟有综合实力强的大公司方易获得保证。有利于控制工程造价,提升招标层次。在强化设计责任的前提下,通过概念设计与价格的双重竞标,把″投资无底洞″消灭在工程发包之中。并且,由于实行整体性发包,招标成本可以大幅度降低。有利于提高*履约能力,并确保质量和工期。实践证明,工程总承包较便于充分发挥大承包商所具有的较强技术力量、管理能力和丰富经验的优势。同时,由于各建设环节均置于总承包商的指挥下,因此各环节的综合协调余地大大增强,这对于确保质量和进度是十分有利的。有利于推动管理现代化。工程总承包模式作为协调**必须建立起计算机系统,使各项工作实现了电子化、信息化、自动化和规范化,提高了管理水平和效率,大力增强我国企业的国际承包竞争力。
深圳市北极点设计顾问机构(简称BJD)是一家**精英圈的设计机构,成立2000年,先后在深圳和中国香港注册,现总部位于深圳南山区科技园,业务范围涵括了港澳和中国大陆区,专致力商业地产、旅游地产、装配地产等建筑工程,的建筑规划设计和室内设计;自创立以来, BJD设计团队在大型国际酒店及公共建筑领域等设计领域均取得骄人成绩,并被评为2017年度中国建筑、装饰设计行业具工匠精神的设计机构。
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张巧 |在设计中传达蝴蝶舞动的力量
自烟雨朦胧的江南走来,扎根在深圳这片新生的土地,文雅秀致的外表下潜藏着坚定的信念与决心,似娇美的蝴蝶,轻挥翅膀,就足以撼动设计人的思想理念。她,就是今天的主人公——张巧。
一方水土一方人
“家乡的老建筑像一位温和儒雅的长者,用漫长岁月在他身上沉淀的痕迹,教会了我古人与建筑和谐共生的智慧。”
张巧是典型的江南女子,娇小纤瘦,气质温润和雅。在幼小的年纪里,古色古香的徽派建筑就已经刻进了她的心里,在同龄人还在沉迷游戏与漫画的年纪里,她已经早早的展现出对于建筑设计的兴趣了,在她眼里,才子佳人在青砖砌成的长长深巷里相遇,祖上匠人在门墙上刻下的百兽庇佑着**后宗族的荣兴。她偶尔也会在本子上执笔画下心里的场景,有潺潺流水的假山池塘,有线条优美的斗拱飞檐,年少的经验,让她对建筑有了自己的理解:人为了安居而有了定所,因为执着于美而一点点改造家室,很终呈现在现代人眼前的,是集**智慧之大成的艺术佳品,人对于居住是有着代代相传的执着,自住进家的那一刻起,他不再是孤独的个体,而是与建筑和谐共生。
温柔多情的家乡水土赋予了她温润坚韧的品性,对建筑的迷又使她平添了几分思考者的神秘气质。她选择了设计之路,立志用自己的作品,传达出家乡建筑中蕴含的古人通达的智慧。设计之美,在于它是一种不妥协,不随意的处世态度,它能让生活更美好,这是张巧的设计初衷。
“那时的人们心思纯然,能听见鱼戏莲叶有五个方位;那时的生活节奏缓慢,阳光足够抚摸过每一寸画壁。这一切不是因为他们清闲,而是因为人们的心态足够豁达。”
靡不有初,鲜克有终
在刚入BJD设计顾问公司的时候,张巧从基层坐起,为做好设计工作,她常常忙到深夜,还记得那时候在网上有一个问题很火,就是“你见过凌晨四点的xx吗?”她想,凌晨的深圳很美,各色灯牌溢彩流光,暖黄色的路灯在街边林立,仿佛永远望不到头,凌晨的深圳是孤单的,她也是。张巧更像一棵纤细却柔韧的藤蔓,默默地吸收着朝露与养分,朝着目标不断生长,不曾言弃。
BJD设计顾问机构,是一家专注酒店设计与陈设设计的公司,这也要求了张巧的专业水平与学习能力,在跟着公司做设计项目的同时,她也在不断地学习与进步,在设计方面,张巧并不“专一”,对她而言,头衔是死的而人是活的,多会一门是一门,就这样,张巧成为了工装家装“双料”设计师,精湛的设计能力,让她可以在不同的项目里挑起大梁。同时,她不仅会做,而且做得十分,在过去十年中,她的设计成果丰富,作品曾荣获“中南标2016年装饰标准设计创新大赛”银奖,“2017年度艾特奖”入围奖等,她还是中国精英设计师国际俱乐部会员,深圳软装行业协会副秘书长。
在漫长的打拼后,张巧进步显著,她强悍的能力也获得了公司的认可。BJD迎合市场需求,将软装从硬装设计中分离出来,独立成一个新的公司部门,公司董事任命她为软装事业部设计总监,由她负责软装部门的未来发展。这对于张巧来说并不算新鲜事物,但这对她的**能力来说是一个新的考验,她认为:“相对于室内设计来说,软装设计要求更高,它对搭配的层次感和节奏要求更细腻,有时候必须做到较。”
保持交流,精益求精
作为设计师,不仅要有过硬的设计能力,与客户的交流能力也同样重要,如果做出的方案与客户的预期想法完全不符,那么不论这个设计方案有多,它都会被舍弃,同时被否定的,还有设计师本人的专业能力。张巧深谙这个道理,她在和客户谈设计的时候,都会事先确定客户的目的,喜好风格,以及预算成本,针对他们的需求做定制化的设计。
很鲜明的例子是2016年的南京瑞华投创园项目,对方提出,会所接待的是具有较高社会地位的客人,整体要庄重,它同时要具有提升集团形象与品位的效果。为了达到对方的要求,经过不断的讨论,设计方案的推掉与重组,张巧决定走红木定制风格,打造高贵华美的整体空间氛围,其中的家具使用小叶紫檀,老挝进口酸枝和海南黄花梨木等**名贵木种。在施工过程中为了能达到前期设计的效果,张巧的团队人员会在现场反复地去考量施工的每个细节,并不断地对其加以完善和优化,力求做到精益求精,尽善尽美。项目很终呈现出的效果雅致,又不乏庄重与大气,瑞华投创园项目也获得了“2017年度艾特奖”入围奖,这是一次激励,让她向更高处进发。
深圳市北极点设计顾问机构(简称BJD)是一家**精英圈的设计机构,成立2000年,先后在深圳和中国香港注册,现总部位于深圳南山区科技园,业务范围涵括了亚太和中国大陆区,专致力商业地产﹨旅游地产﹨装配地产等建筑工程,的建筑规划设计和室内设计;自创立以来, BJD设计团队在大型国际酒店及公共建筑领域等设计领域均取得骄人成绩,并被评为2017年度中国建筑﹨装饰设计行业具工匠精神的设计机构。
建筑总包设计、建筑方案总包设计、建筑设计总包、家装设计方案、建筑设计方案总包、建筑总包方案设计、建筑总包设计案例、建筑规划设计、建筑设计方案、建筑方案设计、建筑设计案例、规划设计、装配设计、美丽乡村设计、特色乡村设计、乡村景观设计、渡假小镇设计、民宿小镇设计、特色小镇设计、乡镇设计等
BJD设计风尚 | 会昌国际酒店,与湘江为邻,成就繁华一梦
仙家**,繁华一梦
湘江,古称湘水,亦名雁门水,上源为寻乌县的罗塘河,相传唐朝八仙之一韩湘子游居羊角汉仙岩修炼成仙,后人便称此地为湘乡,此水为湘水。
湘江所经之地,水草丰茂,滋养百兽。有盛景,一年四季,水雾缭绕,朝夕亦有霞光,美如织锦,故有“仙家**”的美称。
湘江之水,汩汩不绝,从亘古流到如今,为了留住较美的江景,BJD用设计实现了一场现代与自然的碰撞再生。会昌国际酒店在设计里,寻找自然与人文之间的平衡,在较终的效果呈现中,湘江是酒店宾客眼中的绝美风景,而酒店成了江上游人的繁华一梦。
会昌国际酒店
本案坐落在具有“三省通衢”之称的江西会昌,酒店临江而立,周边环境风景优美,交通便利,可直达火车站与4A级景点汉仙岩风景区。
会昌国际酒店是集住宿、餐饮、休闲娱乐、商务会议为一体的现代综合型酒店。
酒店设有豪华宴会厅,气派典雅,面积达800㎡,可容纳200人同时进餐,是举办宴席、聚会、庆典的**场地。
酒店的全日餐厅环境优雅奢华,豪华办公楼设计建筑设计,闹中有静,客人既可在此进行商务洽谈,也可以与好友开怀畅聊,无论何时到此,都能享用美食。
酒店三楼设有多个大小不等的会议室、多功能会议厅,可满足各种不同类型的会议要求。
酒店设施设备先进,装修豪华典雅,拥有各类豪华客房280间。房间内拥有**观景视野,每当夜幕低垂,湘江两岸灯光璀璨,与天上星河遥相呼应,绚烂缤纷。