曲靖危房鉴定价格

一、危房评估等级安全检测鉴定地基评定标准：

1.1一般规定 

  1.1.1危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。

  1.1.2单个构件的划分应符合下列规定：

  1基础

  1）独立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；

  2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；

  3）板式基础：以一个自然间的面积为一构件。

  2墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。

  3柱：以一个计算高度、一根为一构件。

  4梁、檀条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。

  5板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。

  6屋架、桁架等：以一为一构件。 

  1.2地基基础 

  1.2.1地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。

  1.2.2地基基础应站点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。

  1.2.3当地基部分有下列现象之一者，应评定为危险状态：

   1地基沉降速度连续2个月大于2mm/月，并且短期内无终止趋向；

   2地基生产不均匀沉降，其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-81）规定的允许值，上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm，且房屋局部倾斜率大于1%；

   3地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，并对上部结构有显着影响，且仍有继续滑动迹象。

  1.2.4当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：

   1基础承载能力小于基础作用效应的85％（R/OS0.85）；

   2基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；

   3基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。 

构件单位

1、基础

(a)独立柱基以一根柱的单个基础为单位;

(b)条形基础以一个自然间的单面长度为单位;

(c)满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位;

3、柱以一层高、一根为单位;

4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;

6、屋架以一榀为单位。

地基、基础

1、地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

2、地基因毗邻建筑增大荷载，

或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

钢筋混凝土结构构件

1、柱、墙

(a)柱产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。

(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落。

(c)柱、墙产生倾斜，其倾斜量**过高度的1/100。

(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面**过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。