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外墙渗漏防水施工

外墙渗漏是指业主居住在**层或墙体是外墙，在雨后会发霉、积水甚至滴水的情况。东莞防水公司的小编认为，这种状况大体上属于外墙结构本身存在的问题、外墙防水不充分或防水材料老化的问题。

一般来说，防水工程的质量有五年的保修期。在保修期内发生漏水的，建设单位应当提供免费保修。如有任何问题，业主还应赔偿经济损失。防水材料一般有30年的使用寿命，如果屋顶已经过管道或室外防水，它应该在5年后很长一段时间才泄漏。5年内发生渗漏的，业主应当要求维修，物业公司应当使用维修资金进行维修。

选择防水材料的方法

防水工程要正确的选择防水材料：

防水材料的选择对防水层质量和耐用年限有较大的的影响，正确选择、合理使用防水材料是屋面防水设计成败的关键之一，虽然目前柔性防水材料的种类繁多，性能各异。

以前采用沥青卷材，耐穿刺性能差，低温柔性差，易老化，防水层耐用年限短。而PVC改性沥青卷材，具有耐老化，耐候性，延伸率大，使用寿命长。同时施工简单，造价低，便于维修，使用效果好。

外墙防水怎么做？

1、根据现场情况，对防水部位基层原有的外墙涂料进行清理，特别是基层破碎处、松动处进行彻底清除干净，露出坚硬基础。

2、将防水基层表面的涂料、灰尘、油渍、污迹进行清洗，使其防水材料粘接牢固。

3、在基层处理干净的基础上，用**硅防水涂料与水按1：2的比例稀释后，掺入高标号水泥做成灰膏，对砂眼、蜂窝、龟裂做细部处理。

4、对不规则的龟裂进行修补时，**过2mm的龟裂用长丝无纺布与高弹柔性防水浆料进行修补，以免龟裂纹继续扩大。

5、待修补的基层处理干燥后，用环保型外墙**透明防水涂料按标准对施工部位进行涂刷。

6、该防水涂料在施工前应进行搅拌均匀。

7、本防水涂料采用涂刷法施工，涂刷的方向、行程长短应一致，涂刷应均匀不得漏刷。

8、施工完毕后将现场卫生清理干净。