今天阳东县房屋检测鉴定机构收费标准
三方房屋检测鉴定 厂房检测鉴定 广告牌检测鉴定
危房检测鉴定 培训机构房屋检测 幼儿园房屋检测鉴定
厂房建筑机构检测鉴定等等
房屋建筑所有权人应当根据房屋建筑的类型、设计使用年限和已使用等情况，按照下列规定，定期委托鉴定机构进行评估： (一)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共建筑，应当每5年进行一次评估； (二)使用满30年的居住建筑应当进行**评估，以后应当每10年进行一次评估； (三)达到设计使用年限仍继续使用的，应当每2年进行一次评估； (四)建在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，应当每5年进行一次评估； (五)梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年应当进行**评估，以后应当每10年进行一次评估； (六)悬挑阳台、外窗、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，应当每10年进行一次评估。 七条 房屋建筑有下列情形的，所有权人应当委托鉴定机构进行鉴定： (一)出现开裂、变形等结构损伤的； (二)出现地基不均匀沉降的； (三)遭受地震、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致结构损伤的； (四)因火灾、、碰撞、振动等原因，可能导致结构损伤的； (五)擅自变动建筑主体和承重结构的； (六)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑的； (七)毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用的；
几种无损检测方法
无损检测是近年来引入建筑工程质量控制中的一种检测手段。无损检测是在不破坏试件的前提下，以物理或者化学方法为手段，借助现代的技术和设备器材，对试件内部及表面的结构性质、状态进行检查和测试的方法。它主要是根据物质的各种物理特性变化，在不损伤被检物使用性能与形状的条件下可以实现**检查，从而判断被检物的质量状况。把无损检测手段引入建筑渗漏水维修中，既能够提高工作效率，又能够减少对建筑物的破坏，避免个人经验产生的误导，大大增加确定漏水源的准确率。目前用于建筑渗漏无损检测的方法有红外热像法、烟气检查法、声检测法、示踪物质法、脉冲法、测漏仪检测法、电磁波检测法、高密度电法和屋面湿度检测仪法。
01红外热像法
红外热像法是利用红外探测器、光学成像物镜和光机扫描系统接受待检物的红外辐射能量分布反映到红外探测器的光敏元件上，依据不同的红外辐射能量，在红外热像图中显示为不同的颜色区域。建筑物发生渗漏水之后，由于渗漏部位含水与不渗漏部位会出现水温差，根据红外热像原理，可以确定渗漏水部位。
02烟气检查法
烟气检查法在测试时将混有烟气的空气泵入屋面防水系统下面，当卷材不存在渗漏点时，则烟气的压力会使得卷材的表面隆起，根据卷材的隆起状况可以判断其是否漏气、是否正确的固定在屋面结构层上。
该方法在瑞典应用较为广泛，适用于基层不渗透的机械固定屋面系统，比如钢筋混凝土屋面。因为这种方法的前提是在卷材下面要有可能产生正压，测试时必须监测卷材下面的压力，防止压力太大将卷材撕开。烟气目测的效果与光线条件有关，如果表面照明很差，烟气就不容易看到。这种方法的一个缺点是屋面材料要先开个孔，让烟气通入，测试后再把孔补好；优点是每次可以探测相当大的范围。
03声检测法
声检测法的基本原理是，渗漏是由于混凝土开裂造成的，通过声波检测混凝土的裂缝，即可判断出渗漏部位。
国内有人尝试采用 TCS-25 型普通非金属声检测仪，以单面测试的评测法进行钢筋混凝土屋面渗漏的检测。测试时在屋面上以 0.2 m 为间隔画十字网格线，在网格线的节点处布置换能器，测出每两个结点之间的声脉冲传播（即声时），当混凝土存在裂缝时，则结点处声时异常偏大，据此可以测出混凝土裂缝引起的渗漏。该方法检测原理简单，但检测效率较低，而且对于充满水的裂缝其灵敏度不高。
04示踪物质法
示踪物质法的本质是将具有可示踪特性的气体或液体注入或者压入渗漏部位，通过对示踪物质的流向进行追踪，即可判断渗漏通道从而找到渗漏源。如气体压入法是在渗漏部位安装送气嘴，通过送气嘴将示踪气体从渗漏出口的位置压入，则示踪气体会沿着渗漏通道扩散，确定渗漏部位。其装置由气体供给部分和气体检测部分组成：气体供给部分由空气压缩机、压力调整箱、流量计、示踪气体容器等组成；气体供给部分则是由氟隆气检测器和用于强制吸引的增压器组合而成。该装置的检测准确率可达 70%以上，并已经出现轻便型的产品。还有一种检测方法是将含有发光物质的检查液从有渗漏疑问的部位注入，经过一定后，用紫外灯照射，有外渗检查液的部位会发光，据此可以确定渗漏源。该种方法主要适用于屋面工程渗漏源的查找。
鉴定目的、内容与要求2.1鉴定目的
该受检房屋拟作为驾校候考室使用。为了解房屋结构现状，业主委托我站对该候考室进行房屋质量检测。
2.2检测鉴定工作内容 检测鉴定工作包括现场调查与检测。
（1）初步勘察现场，确定检测方法和检测方案；
（2）对房屋平面尺寸及建筑布局进行现场复核；
（3）调查影响结构构件性能的环境腐蚀介质分布情况；
（4）检查建筑物主要构件的缺损、裂缝、变形、偏差等；
（5）检查建筑物屋面、墙体、地面等围护系统的使用功能以及重要结构构件的防护设施；
（6）调查建筑物的地基和基础的使用状况。
3.1建筑布置
检测人员现场对建筑物的平面尺寸及建筑布置进行了复核，经检测，房屋轴网及建筑布局均与原设计基本一致，建筑平面布置图详见检测附图1。
3.2结构布置 某科三考场候考室为单层钢排架，平面轴网正交，构件布置基本规则，结构体系基本完整。
3.3构件完损性检测 1、钢柱、钢梁
经现场检测，该房屋上部结构钢柱、钢梁结构基本完好，未发现明显的锈蚀、受力变形等损伤。
2、围护结构
经现场检测，该房屋外墙及屋面板板完好，均未发现明显开裂等损伤。
3、地基基础
现场检测未发现地基存在明显的不均匀沉降现象，上部结构也无明显的因地基不均匀变形产生的裂缝，地基基础使用状况正常。
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