正规工业厂房安全检测鉴定办理的途径：

正规工业厂房安全检测鉴定办理的途径，混凝土构件有下列现象之一者，应评定为危险点：1、构件承载力小于作用效应的85%（R/γOS<0.85）；2、梁、板产生**过Lo/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm；3 、简支梁、连续梁跨中部受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上，且缝宽大于0.5mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于0.4mm；4、梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于1mm，板产生宽度大于0.4mm的受压裂缝；5、梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋；6、现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝；7、预应力梁、板产生竖向通长裂缝；或端部混凝土松散露筋，其长度达主筋直径的100倍以上；8、受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1mm，另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀；9、墙中间部位产生交叉裂缝，缝宽大于0.4mm；10、柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率**过高度的 1％，其侧向位移量大于h/500；11、柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小；12、柱、墙侧向变形，其极限值大于h/1250，或大于30mm； 13、屋架产生大于Lo/200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于1mm；14、屋架支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2%；15、压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀；端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝；16、梁、板有效搁置长度小于规定值的70%。

一、正规工业厂房安全检测鉴定办理的途径——工业厂房安全检测鉴定实例：

近日，我司公司顺利承接某医用耗材扩产项目厂房结构安全检测鉴定项目。需进行结构安全性检测鉴定的厂房位于东莞市区，，车间厂房和办公楼组成，建成后至今一直空置。本次拟对该厂房重新利用，为了解厂房现状结构的安全性，为后续管理提供技术依据，该单位委托我司质量检测站对现有厂房进行安全性检测鉴定并出具房屋安全检测报告。
本次检测鉴定的范围为厂房及办公楼整体结构安全性鉴定，共2幢建筑，检测面积为9000平方米。车间厂房为二层混凝土框架结构，建筑面积约7200平方，平面布置近似矩形，厂房总长约60米，总宽约60米，柱网布置为12x6，经过中冶建研院房屋质量检测工程师现场查勘，确定以下检测工作内容：
1.建筑现状的建筑、结构的复核。根据委托方提供的图纸资料，对现场进行建筑结构的复核。
2.结构的倾斜测量。选取具有代表性的外墙棱线，测量房屋角部的倾斜变形。
3.房屋不均匀沉降测量。通过测量房屋具有同一标高的特征点，做为判断房屋不均匀沉降的参考。
4.结构材料性能测试。对房屋主要结构材料进行强度测试。
5.结构荷载情况调查。对结构楼面、屋面所承受的荷载进行调查，为进行结构性计算提供依据。
6.通过以上检测，对结构建立计算模型并分析计算，进行安全鉴定。
7.根据检测鉴定结果提出处理意见及建议，并出具房屋安全检测鉴定报告。 

二、正规工业厂房安全检测鉴定办理的途径——检测鉴定不满足规范要求的，需要进行加固处理：

一、旧工业厂房加固改造条件：

１、保持原有厂房、房屋结构形式不变，仅在平面上进行重新布局，满足新的生产要求，部分构件需要改造或加固，结构体系不发生变化。

２、保持原有厂房、房屋结构形式不变，但主要承重结构发生变化，主要承重构件需要改造或加固，平面和竖向都要进行重新布局，结构传力体系发生变化。

二、旧工业厂房加固改造方法：

１、增大截面加固法。

２、置换混凝土加固法。

３、外加预应力加固法。

４、外粘型钢加固法。

５、粘贴纤维复合材加固法。

６、粘贴钢板加固法和增设支点加固法。

三、厂房加固后需要出具安全检测鉴定报告

1.了解房屋未来使用情况，收集房屋建造和加固信息；

2.现场结构加固布置图，检查构件配置；

3.进行鉴定评估所需的测量、测试，包括房屋裂损检查、材料强度测试、构件尺寸及配筋复核与测试等；

4.进行房屋承载能力分析计算；

5.出具房屋安全鉴定报告。

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