河源市危房检测鉴定新闻资讯

   房屋时间使用久了，就*出现问题，有些问题是近段时间造成的，但是有些问题就是房屋内部结构出现问题造成的，而且不是突然造成的，而是累积起来的，是由结构变化造成的。就拿房屋倾斜来说，房屋出现倾斜的情况，不可能突然间出现的，而是大都数由于房屋建造时，对于地基处理不严谨造成的。

那么房屋出现倾斜怎么办?
   房屋出现倾斜的情况，很多时候都是由于房屋地基出现不均匀沉降造成的。当房屋出现倾斜的情况，小的倾斜会影响房屋的稳定性，当倾斜到达一定的程度就会影响到房屋的，甚至会演变成为危房。房屋出现倾斜的情况就要引起重视了，因为倾斜会影响到房屋的结构，房屋倾斜的幅度可能会增加。
   房屋出现倾斜的情况，首先是要对地基进行检测，检测地基出现什么问题，是否出现不均匀沉降情况。当检测出来是地基的原因，由于地基承载力不足造成房屋下沉，从而导致房屋倾斜，那就要做房屋纠偏处理了。房屋纠偏的方法有2种，即迫降纠偏法和**升纠偏法，**升纠偏法是较常用的方法，也是较有效的方法，能够防止地基继续下沉。
   在做房屋纠偏之前，是要先做好地基加固的，很多不是加固人员都是不知道的，以为房屋纠偏就是纠偏而已。因为房屋出现倾斜很大的原因都是由地基下沉造成的，只做纠偏是没有用的，要首先做好地基加固，让地基停止下沉，才使房屋纠偏变得有意义。房屋出现倾斜就要尽早解决，不然房屋倾斜到一定程度就要做房屋加固处理，房屋问题一点都不能忽视的。

  房屋鉴定主要检测内容有：
一、现场检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

二、非现场检测：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

三、检测过程：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、*检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。**级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足**级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定；否则应由*二级抗震鉴定做出判断。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
7、根据检测数据及规范标准，出具房屋鉴定报告书。

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