在我们现代社会中，经常出现的各种工程项目是比较多的。那么要为避免一些工程较多的出现豆腐渣工程，国家对房屋质量鉴定评估这样的工作也是十分的重视的。而对于这样的工作人员来说，担负的使命也是非常的严肃的。在这里，我们就了解一下柳州房屋鉴定评估要注意的问题有哪些。
　　**、要做到对工作的工序进行比较合理的安排处理，也可以说对于时间施工的工作，我们要做到交叉有序的进行，这样不仅有效地保证工作的质量，而且还可以减少工程的工期。
　　第二、在房屋质量检测评估的过程中，要注重抓斗的翼缘上焊烧挖刀头，对于成槽的施工，我们在检测的时候，可以做到增加槽段的厚度，而这样的做法就可以实现适应土体缩颈产生的变形的状况。
　　第三、对于在检测的过程中发现的绕流的状况，那么就会出现相邻的槽段不会正常成槽的现象，那么这时候，对于柳州房屋质量检测评估来说，可以采取的措施就是绕管混凝土后再进行成槽。
　　在进行柳州房屋质量检测评估时候，以上的这些事项一定要注意到位，这样才能保证评估的准确性，保证房屋的。

一、房屋建筑工程检测类别：
1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；
2、功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；
3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；
4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、高层建筑。
二、检测项目内容：
1、（可靠 ）性检测鉴定
⑴ 对房屋主体工程质量、结构性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；
a、结构性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。
2、施工周边房屋性检测鉴定
包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋检测鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及性进行检测评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行检测评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
3、结构检测鉴定
⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。
⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。
⑶ 灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定。
⑷ 核电壳结构及大型结构的检测评估。
⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。
⑹ 古建筑检测鉴定。
4、受损后的房屋结构性检测鉴定
受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构性、使用性及损伤程度进行检测评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
5、办理房产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋检测鉴定
⑴ 对营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所合格证》，申领该证前必须对房屋进行检测鉴定。
⑵ 对办理房产证，对申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行检测鉴定。?
6、建筑抗震性能检测鉴定
对校舍、医疗机构等公共建筑及无抗震设计要求的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-95）2008年版及国家有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。

广东建业检测鉴定有限公司专注于房屋性鉴定,建筑工程钢结构检测,危险房屋鉴定,厂房结构鉴定等