工程竣工验收备案报告一般找什么单位：

工程竣工验收备案报告一般找什么单位，房屋常见质量问题：1、屋顶开裂：当您够买的房子竣工了，开始验收房屋的时候，要查看屋顶是否有质量问题，如果屋顶出现开裂那就是主体结构出现质量问题。2、承重墙：检查承重墙是否有裂纹或者裂缝，以及承重墙出现了裂纹那就是存在主体结构质量问题。3、房顶、地面是否漏水：如果下雨天屋外下大雨而屋内下小雨，那无疑是房屋存在质量问题，如果地面铺设的地板渗水或者颜色不均匀，那也说明房子存在质量问题4、厨房、卫生间：厨房一般检查厨房的主体是否存在开裂以及倾斜，厨房排水是否顺畅，卫生间地面是否有下沉，卫生间墙角是否有开裂，以及渗水。5、阳台：检查阳台地面和两侧墙面是否有裂缝，如果出现开裂那就是主体结构质量存在问题6、客厅、主卧、侧卧：检查客厅、主卧和侧卧这些主要居住的地方，墙体是否出现开裂，以及地面是否出现下沉等现象。7、地面高度：仔细检测下地面的高度误差，比如说门口的地面高度和屋内的地面高度误差是否较大。

一、工程竣工验收备案报告一般找什么单位——建设单位组织工程竣工验收工作，并负责申办竣工验收备案手续。

 具体条件包括：

 （一）完成工程设计和合同约定的各项内容。

 （二）项目参建各方主体法人代表对项目负责人的授权委托书。

 （三）参建各方主体项目负责人质量终身责任承诺书。

 （四）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理签字并加盖单位公章。

 （五）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总签字并加盖单位公章。

 （六）有完整的技术档案和施工管理资料。

 （七）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

 （八）有施工单位签署的工程质量保修书。

 （九）建设行政主管部门及其委托的监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。 

（十）法律法规规定必须提供的其他文件资料。

二、工程竣工验收备案报告一般找什么单位——竣工验收阶段

1：技术资料整理组编

 包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录，材料试验报告，质量检查验收记录，资料应及时记录及时签证，及时积累，及时整理。﹙技术资料是甲方用作核对结算的依据，不容忽视﹚。      

2：竣工工程予验收捡查

 组织竣工工程予检验收，检查验收前工程遗留未完善的工程手尾，及时处理，为竣工验收创造条件。

3：工程竣工验收备案

﹙房屋程和**基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法﹚规定：         

建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：

（1）：工程竣工验收备案表（房屋程和**基础设施工程竣工验收备案表） 

(2)：工程竣工验收报告

(3)：法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 

(4)：施工单位签署的工程质量保修书；  (5)：法规、规章规定必须提供的其他文件； 

(6)：商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。      

4：竣工工程验收

二：单位工程施工技术资料管理       

笫一节    总则

单位工程施工技术资料的作用：

1：是反映工程质量和工作质量的重要依据2：是单位工程施工全过程的真实记录

3：是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料

4：统一建筑施工企业技术资料的管理工作，有利于工程质量检查和归档*二节施工技术资料内容分类施工技术资料按其性质分为七类：

类：程法定建设程序*文件；第二类：综合管理资料；第三类：工程质量控制资料；包括：验收资料施工管理资料产品质量证明文件检验报告施工记录及检测报告。

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