龙川县危房改造检测鉴定房屋承重检测单位

一、危房形成的主要原因
1、由于自然灾害造成的，主要是：地震、水灾、泥石流、山体滑坡、地下溶洞或土洞引起的地面塌裂沉陷等。
2、人为因素造成的，主要有：工程设计错误，施工质量低劣，建筑用地规划方面的错误，勘察工作失误，火灾破损，大量抽汲地下水而地面塌陷、开裂而引起建筑物倾斜或下沉，旧建筑缺乏维修、对其隐患未及时处理而导致破损事故，相邻场地施工开挖对已有建筑物的不利影响和破坏，支护设施倒塌引起周边建筑物下沉、开裂或倾斜，日常使用时损坏，及其他方面的损坏。
以上原因都可能致使建筑物的正常使用功能被破坏而形成危房，使建筑物遭受不同程度的损坏，甚至倒塌毁，危及用户的生命、财产。

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二、对危房的改造或处理
学校要对经过规范程序和方法排查、鉴定出的危房进行分类，逐一登记造册，及时作出排危方案。应该改造加固的就加固，应该拆除的就坚决拆除。限期拆除一、二类危房，及时维修加固三类危房。坚决杜绝危房跨塌及其造成成的人员伤亡事故。今年，我校对长安山校区14#、15#学生宿舍楼进行危房鉴定，经评定构成局部危房。为此，我校通过调整宿舍的方式，将原住在这两幢楼的学生分散到其他学生宿舍楼，并上级部门要求进行拆建。
三、对危房的鉴定
学校应当有地对建筑设施，特别是对古建筑、旧楼舍进行状况的检查、鉴定。检查中发现危房应当及时自行鉴定或
委托有关部门进行鉴定。根据鉴定房屋的构
成特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按对危险房屋鉴定所作的规范程序和方法进行鉴定。鉴定结束
后，应形成规范的房屋鉴定。主
要应包括下列内容：委托单位、房屋概况、鉴定目的、鉴定情况、损坏原因分析、鉴定结论、处理建议、检测鉴定人
员、鉴定单位及技术负责人签章（包括鉴定
人、审核人、审定人），并署明鉴定日期。

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四、建立健全危房管理制度
根据我国生产现行管理体制，我省高校的工作管理体制应当是按照属地管理，分级负责的原则，高校党、政一把手是本校工作的责任人，抓，管，严格执行责任追究制。学校在抓管理制度方面，主要抓工作管理目标责任制、管理规章制度（检查制度、奖惩制度等）、操作规程、岗位责任制等管理制度的建立和落实。
1、工作分级目标责任制度。就是各单位、各部门按照“谁主管、谁负责”的原则，对本单位、本部门的治安、消防等到所有工作负责任，各级党政一把手负总的**责任，分管**谁分管哪项工作，谁就要对分管范围内的工作负责，学校师生员工在各自的职责范围内，对工作负应当负的责任，通过抓紧，管的管理体制层层负责，使各项工作得以落实。责任制是岗位责任制的一个组成部分，是管理制度的核心。
2、检查制度。检查是管理工作的一项重要内容，是消除事故隐患，落实整改措施，防止事故发生的重要手段。检查的主要内容是：查思想，查管理，查制度，查现场，查隐患，查事故处理。检查的形式有定期检查、突击检查、特殊检查等。检查要有任务、有目的地进行，事后要有整改，有总结。

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