3．每项工程开工前，监理、建设单位和设计单位应共同审查承包单位的工程竣工资料编制措施，资料的编制符合(部)的有关规定，防止漏项，并做好指导、监督和检查工作。

4．工程承包单位应建立专职的管理机构负责工程竣工资料编制指导工作，建立健全各级责任制，依据有关规定，较完善的管理制度和奖惩办法，做到宽严得当，奖罚分明，力争原始资料齐全、完整、准确。

5．设计单位修改、变原设计时，应全部以书面形式下达，避免口头变，导致无据可查的现象。

6．建设单位和工程监理应在施工中把好验收签证关，工程验收时通过签证等方法，集中检查原始资料整理情况，资料符合规定时，才予以结算工程量。充分运用“经济杠杆”的作用，促进承包单位抓好竣工资料管理工作，提高技术管理水平。

7．工程技术人员应坚持实事求是的原则，如实地反映施工情况，不隐瞒施工中出现的技术和质量问题，应建立总工程师审批制度。

仓库货架在交货时到底该怎么验收呢?这个问题始终是不少客户心大的疑问

步：确认收到的货架是否数量按订单的交货,各种配件齐全,颜色对样品,包装符合要求

二步：货架整体安装精度检测：

1、货架片垂直偏差不大于10mm；

2、同层横梁高度偏差±10mm；

3、相邻货架片立柱底部中心距偏差±2mm；

4、同一巷道同列货架片错位偏差不大于5mm;

三步：货架制造精度检测

1、采用进口数控机床冲制滚轧成型的立柱,首尾孔误差±2mm

2、在满载荷时,立柱内外侧弯度应小于H/1000,横梁载荷挠度应小于L/250；

3、货架刚性和强度符合机械行业标准GB/5323-91；

4、货架焊接工艺参照标准执行,无脱焊、虚焊现象,每个焊接部位均人工去焊渣及飞溅物；

四步：表面处理工艺

黑坯-除去表面脏物－－化学除锈－－磷化－－喷塑－－流平固化－－包装检验入库

二、确定房屋是否达到交付条件

1. 《竣工验收备案表》 ――*重要《房屋建筑工程和基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中*应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。

2. 《住宅质量书》

《住宅质量书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。