民办培训机构需要一份房屋*鉴定报告，教育培训机构房屋质量*检测内容：

混凝土结构：混凝土结构的缺陷及损伤包括外观质量(蜂窝 、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区、不同时间浇筑混凝土的结合面等)、损伤(包括环境浸蚀损伤，如冻伤；灾害损伤，如火灾损伤等；人为损 伤，如碰撞引起的损伤等；混凝土有害元素造成的损伤，如碱骨料、氯离子等浸蚀损伤等)。其检测技术根据不同的缺陷和损伤项目进行选择，如外观质量可通 过目测与尺量、超声等方法检测，损伤可通过超声、取样、剔凿等方法进行，裂缝缺陷可通过超声、尺量等方法。

2)砌体结构：砌体结构的缺陷及损伤包括砌筑质量( 组砌方式等)、损伤(裂缝；环境浸蚀损伤，如冻融损伤、风化等；灾害损伤，如火灾损伤等；人为损伤，如碰撞损伤等)。砌筑质量可通过目测法进行，对损伤可通 过超声、尺量等方法进行。

3)钢结构：钢结构的缺陷和损伤包括外观质量(均匀性 ，如夹层、裂纹、非金属夹杂等)、损伤(裂纹、局部变形、锈蚀等)。钢结构裂纹可采用观察法和投射法检测，局部变形可采用观察法、尺量法，锈蚀可采 用电位差法等。

4)木结构：木材缺陷，对于圆木和方木可分为木 节、斜 纹、扭纹、裂缝、髓心等项目，对于胶合木结构，尚有翘曲、顺纹、扭曲等，对于轻型木结构尚有扭曲、横弯、顺弯等。上述项目可采用目测、 尺量、靠尺、探针等进行检测。

小学综合楼抗震鉴定项目，我院*随即就去查看了现场，根据现场勘查、调查了解到，该房屋建成于1989年，由四个单体构成，其中，9~21轴部分为五层砖混结构房屋、G~N轴部分为五层砖混结构房屋、10~22轴部分为五层（部分三层、四层）砖混结构房屋、23~29轴部分为两层（部分一层）砖混结构房屋，各单体两两间设变形缝。房屋主要作为小学教学、办公等用途使用，房屋总建筑面积为2794平米。

该小学综合楼建成至今，已有约25年的时间，由于2010年抗震加固中，墙体采用混凝土板墙加固，造成外走廊净宽不满足使用要求，为提高走廊净宽，拟对综合楼外走廊进行改造，目前，已将综合楼悬挑外走廊（即N轴、12轴、D轴侧外走廊）拆除，为查明房屋拆除外走廊后的结构抗震性能、结构*是否满足要求，需对该房屋进行抗震鉴定。

本次鉴定的主要内容包括以下几点：

1.对房屋建筑、结构平面布置、立面布置进行复核。

2.对房屋外观完损情况进行检查。

3.对房屋整体倾斜进行检测。

4.对房屋抗震构造措施进行鉴定分析。

5.各房屋结构整体及构件承载力进行分析。

6.根据现场检测结果、抗震构造措施及承载力分析结果，提出检测鉴定结论。

7.根据检测鉴定结论，提出相应的处理意见及建议。

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