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宁夏培训学校及幼儿园房屋抗震房屋安全检测报告

宁夏培训学校及幼儿园房屋抗震房屋安全检测报告

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近几年来,地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏,加之在役房屋结构经过长时间使用后,建筑材料、构件和结构都会产生不同程度的损伤和性能退化。外界因素和房屋自身因素的作用使得房屋存在安全隐患,严重的将会影响人们的生命财产安全。为避免安全事故的发生就需要对房屋进行检查和安全鉴定。房屋安全检测就是这么一种手段,它运用一定的技术和方法,通过对房屋质量,特别是对其结构质量进行检查测定,检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危,从而以**人民生命财产的安全。本文描述了房屋安全检测的内容和流程并针对房屋墙面、地基、砌体强度的检测技术分别作了介绍,可为其他同类工程提供参考。房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到。房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法,通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量),特别是对其结构质量进行检查测定,实施动态监控,以起到**人民生命财产的安全,促进现有房屋资源的充分、合理利用,社会的稳定作用,因此具有的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估,是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测,评估,并开具报告的过程。

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一、宁夏培训学校及幼儿园房屋抗震房屋安全检测报告—校舍鉴定中主体结构检测是一个很重要的环节,建设部、教育部等十一个部委联合发布的“全国中小学校舍安全工程技术指中,明确要求对校舍房屋的实体质量进行检测。本次所鉴定的中小学校舍均使用多年,由于外界环境的侵蚀以及各南时期施工技术水平的不同,校舍房屋的实际工程质量与设计强度会有较大差异,因此房屋检测就显得为重要。个别单位在鉴定当中忽视结构检测,造成鉴定结论的错误。检测当中应着重注意以下几个问题:
( 1) 房屋主体结构施工质量检测,主要是砖、混凝土、砂浆等的强度检测。对于砌体结构的房屋,检测中应以砌体强度的检测为主,其它结构构件可适当抽检。这里需要注意的是: 房屋抗震对砂浆强度的要求较低,在6 度地区,A类砌体结构不应M0. 4、B 类砌体结构不应M2. 5,砂浆强度较易满足抗震要求。砂浆强度还应该满足安全性要求,应根据实测的砂浆强度,对房屋结构承载力进行验算,以房屋的安全性要求。
( 2) 房屋层数与高度的检测。《建筑抗震设计规范》对房屋层数与高度均做出了规定,这里应注意的是,房屋抗震对房屋层数要求较严,对高度要求可以适当放松。也就是说鉴定当中如果房屋只是高,可以对房屋加固后继续使用,但是如果出现层现象,该房屋就需要改变使用用途或改变结构类型了。这里需要注意的是,校舍房屋一般属于横墙较少的房屋,个别房屋应属于横墙很少的房屋。根据《建筑抗震设计规范》中规定,横墙较少是指同一楼层内开间大于4. 2m 的房间占该层总面积的40%以上,规范并未给出横墙很少的定义,一般如果开间大于4. 2m 的房间占该层总面积的80% 以上,可以认为该建筑属于横墙很少的房屋。
( 3) 结构体系检测。结构体系中主要检测方面应包括抗震横墙间距、高宽比、房屋规则性要求及楼板类型等。学校根据使用要求,需要大开间的房间,因此房屋的抗震横墙间距较多不符合要求,抗震横墙是抵抗地震力的主要受力构件,如间距过大应该增设抗震横墙。这里需要注意的是2001 年以前的砌体房屋预制楼板使用的较多,个别楼房还是木屋架,而对于横墙较少的房屋宜采用现浇或装配整体式楼、屋盖等,砌体结构一旦抗震受损,预制楼板危害较大,因此,对于预制楼、屋盖均应改为现浇或装配整体式楼、屋盖。

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( 4) 房屋整体性检测。主要包括墙体平面内应闭合、纵横墙交接处应有连接以及圈梁、构造柱的布置。实际情况是,墙体在平面内不闭合、纵横墙交接处的连接,只有少部分房屋不符合要求; 而圈梁、构造柱的设置的情况是: 50、60 年代的房屋基本未设置圈梁、构造柱; 70 年代、80年代初期的楼房一般设置了圈梁但未设置构造柱,到90 年代至今,一般均设置了圈梁、构造柱,但个别房屋的设置位置、数量、混凝土强度不符合抗震鉴定要求。设置圈梁、构造柱是房屋整体性的重要的抗震措施,须给予足够的重视,设置不满足要求,应重新设置或采取相应的措施。
 (5) 房屋中易引起局部倒塌的部件及其连接。主要包括两个部分,一是,结构构件的局部尺寸、支承长度和连接,这里易出现的问题是一些房屋的门窗间墙*小宽度和外墙尽端至门窗洞口边的距离小于规范要求。二是,非结构构件的现有构造不满足要求,比较常见的是女儿墙、门脸等装饰物高度过大且与主体无拉结。房屋中易引起局部倒塌的部件大多不是主要受力构件,这些构件不满足抗震要求,在地震中会发生局部的倒塌,但造成的危害会相当严重。
( 6) 房屋结构验算包括: ①安全性验算; 笔者认为,不管委托方是否委托做安全性鉴定,参与鉴定的技术人员都应该根据检测结果对房屋结构安全性进行验算,在确保房屋安全性的前提下再进行抗震性能鉴定。②抗震承载力验算: 抗震验算对于A 类、B 类的要求是不同的,A 类房屋: 如级抗震鉴定满足要求,可不进行二级抗震综合抗震能力指数验算,即可认为该房屋满足抗震要求。B 类房屋:级为抗震措施鉴定,二级为抗震承载力验算及可采用综合抗震能力指数的方法进行抗震验算,一、二级抗震鉴定均需满足要求,任何一项不满足要求均需进行加固处理。 


深圳市住建工程检测有限公司专注于房屋质量安全检测,屋面光伏承载力检测,房屋承重检测,厂房安全检测等

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