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大连危房改造安全检测报告找什么单位办理

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大连危房改造安全检测报告找什么单位办理

危房安全检测鉴定评定方法:

农村建筑指农村与乡镇中层数为一、二层的一般民用房屋。相对于城市建筑,我国农村建筑具有单体规模矮孝造价低廉、安全度水平偏低等特点。由于农村建筑存在主体结构材料强度低(如土木、砖木、石木结构)、结构整体性差、房屋各构件之间连接薄弱等问题,多数房屋都在不同程度上存在安全隐患。

1.房屋评定方法

因为我们鉴定的是生土结构土房,重点放在 D级,因为D级是房屋危险性鉴定高一级,损坏严重,有以下四种情况:

1、地基基础:地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌;

2、墙体:承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;

3、梁、柱:梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌;

4、 屋盖:木屋架歪闪,部分屋盖塌落。

2、结构组成部分检查结果

备注:大写A完好, B基本完好; C局部危房 D整栋危房,拆除重建;

1 场地安全程度 ( D)

2 地基基础(地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌 ) (D )

3 房屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;) ( D)

4 上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌;木屋架歪闪,部分屋盖塌落) ( D)

5 围护结构 ( 非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂, ) ( D)

3、房屋综合评定;D整栋危房,拆除重建;

危房鉴定常见问题如:
梁、柱、墙面、楼板、的严重裂缝,地基的下沉、房屋明显倾斜等。帮助业主有效的利用已有房屋,正确了解和判断房屋结构的危险度。为及时治理危房提供技术依据,确保居住和使用者生命和财产的安全,必须对房屋的危险性作出检测。出具*的危房检测报告,*的危房检测,多年房检经验工程师的检测,业内中较低的检测收费,**危房检测报告的*性和法律效力,同时也给广大业主打来了真正的方便、快捷、和实惠。
房屋检测站的危房鉴定服务
通过检测房屋的结构是否有:因种种原因已遭受严重损坏,或承重结构已属危险构件,随时可能丧失稳定或承载能力,不能保证正常居住和使用安全的情况。
二、向物业反映。
《住宅室内装饰装修管理办法》十七条规定,物业应当在寄到举报行为时立即制止行为人的违法违规行为,对已造成事实后果或者拒不改 正的,应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修服务协议的,追究违约责任。
三、向城管部门反映。
由城管部门委托具有的鉴定公司对房屋进行安全性鉴定;若鉴定结果证实业主破坏了承重墙导致房屋安全存在隐患,则由城管部门 下发责令改正违规告知书,要求业主在规定期限内按要求恢复。完成整改后,再委托具有的鉴定公司鉴定,并将鉴定结果交还城管部门结案。如逾期未自行整改,根据上海市住宅物业管理规定 76条,将对业主处以1万到20万元的罚款。
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房屋的安全鉴定是一项专业性、技术性要求很强的工作,危房的鉴定应慎之又慎。按《城市危险房屋管理规定》,危房的鉴定由房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构负责。经鉴定属危险房屋的,鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的,应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限,一般不过1 年。
1.1 危房分类
危房分整幢危房和局部危房,整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
1.2 鉴定原则
1.2.1 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础,结合历史状态和发展趋势全面分析,综合判断。
1.2.2 在地基基础或结构件发生危险的判断上,应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。若构件是危险是孤立的,则不构成结构的危险;若构件的危险是相关的,则应联系结构判定危险范围。
1.2.3 在历史状态和发展趋势上,应考虑结构老化的程度、周围环境的影响、设计安全度的取值、有损结构的人为因素、危险的发展趋势等因素对地基基础、结构构件构成危险的影响。
1.3 危险范围的判定
1.3.1 整幢危房
因地基、基础产生的危险,可能危及主体结构, 导致整幢房屋倒塌的房屋;因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险,可能构成结构破坏,导致整幢房屋倒塌的房屋;因屋架、檩条产生的危险,可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的房屋;因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险,可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的房屋;这几种情况都是属于整幢危房的范围。
1.3.2 局部危房
局部危房是指因地基、基础产生的危险,要能危及部分房屋,导致局部倒塌的房屋; 因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险,可能构成部分结构破坏,导致局部房屋倒塌的房屋;因屋架,檩条产生的危险,可能导致部分屋盖倒塌,或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的房屋;因搁栅产生的危险,可能导致整间楼盖倒塌的房屋;因悬挑构件产生的危险,可能导致梁、板倒塌的房屋;因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险,可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的房屋。这些都是局部危房的一些典型特征。
1.3.3 危险点
危险点是指单个承重构件,或围护构件,或房屋设备, 处于危险状态的房屋。

切割法检测砖砌体抗压强度

2.1取样方法

2.1.1一个试件的尺寸:厚为墙体厚度,高为厚度的3倍左右、宽0.5米左右的砌体。

2.1.2抽取部位:一般宜在窗孔洞部位切取试件;同一墙体上,砌体切取数不宜多于一个;切取砌体的水平净距不得小于2.0m。

2.1.3抽取数量:砌筑的同一种砖(或块材)和砂浆的强度等级试件,一组不宜少于6个。

2.2主要仪器设备

2.2.1板锯、切割机;

2.2.2压力机或反力架千斤顶系统(吨位大于2000kN,上下压板面积500×500mm)。

2.3检测方法

2.3.1试件应作外观检查,当有碰撞或其他损伤痕迹时应作记录;当试件破损严重或断裂时,应舍去该试件;

2.3.2把放置试件的垫板上首先均匀铺上砂浆,然后浆试件垂直地放置在垫板上,试件表面用水泥砂浆找平,找平砂浆应适当浇水养护,以免开裂。

2.3.3试压时,座浆与找平砂浆的强度等级不应低于M10,砌体应保持原有的含湿状态。

2.3.4在试件四个侧面上,应画出竖向中线。在试件高度的1/4、1/2、3/4处,应分别测量试件的宽度与厚度,测量精度应为1mm,测量结果应采用平均值。试件的高度,应以垫板**面为准,量至找平层**面。

2.3.5试件的安装,应先将试件吊起,清除粘在垫板下的杂物,然后置于试验机的下压板上。当试件承压板小于试件截面尺寸时,应加刚性垫板;当试件承压面与压板的接触面不均匀紧密时,尚应垫平。试件就位时,应使试件四个侧面的竖向中线对准压力机的轴线。

2.3.6试验采用分级加载。每级的荷载,应为预估荷载值的10%,并应在1~1.5min内均匀加完;恒荷1~2min后施加下一级荷载。施加荷载时,不得冲击试件。施加荷载过程中,应有试验人员观察砌体四周一条裂缝出现的时间,并及时作好记录。

2.3.7加荷至预估破坏荷载值的80%后,应按原定加荷速度连续加荷,直至试件破坏。当试件裂缝急剧扩展和增多,测力计指针明显回退时,应定为该试件丧失承载能力而达到破坏状态。其大荷载读数应为该试件的破坏荷载值。

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房屋结构评定方法综合评定应按三层次进行。
1、 层应为构件危险性鉴定,其等级评定应分为危险构件(Td)和非危险构件(Fd)两类。
2、 二层次应为房屋组成部分(地基基础、上部承重结构、维护结构)危险性鉴定,其等级评定应分为a、b、c、d四等级。
3、 三层次应范围房屋危险性鉴定,其等级评定应为A、B、C、D四等级。
全面分析、综合判断时,应考虑下列因素:
1 各构件的破损程度;
2 破损构件在整幢房屋中的单位;
3 破损构件在整幢房屋所占数量和比例;
4 结构整体周围环境的影响;
5 有损结构的人为因素和危险状况;
6 结构破损厚的可修复性;
7 破损构件带来的经济损失。
1.1房屋结构整体布置、体系复核
针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状,核对是否与原设计一致,如有不一致的,进行图纸测绘。
①结构柱网尺寸;
②房屋层高;
③墙柱及主次梁布置情况核对。
检测范围:全数检测;
检测方法:激光测距仪、卷尺等测量仪器
1.2混凝土强度检测
根据GB/T50344-2004等相关规范,对主要承重构件按批进行现有材料强度现场抽检。包括各层的混凝土梁、混凝土柱及楼板。
同时,采用浓度为1%~2%的酚酞酒精试剂对混凝土碳化深度进行检测。
检测范围:抽样,按GB/T50344-2004表3.3.13 B类进行抽样,对于楼板按A类进行抽样;
检测方法:回弹法;主要设备为回弹仪等。
1.3截面尺寸与钢筋配置检测
根据GB50204-2002,结合相关设计图纸,抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况,并选取部分进行钢筋直径校核。
检测范围:抽样,按GB/T50344-2004表3.3.13 B类进行抽样;
检测方法:无损检测方法结合局部破损;主要设备为钢筋磁感应仪、雷达仪(适用于保护层厚度大于50mm时)、钢卷尺、游标卡尺等;填充墙厚度检测采用声法进行,楼板厚度采用**的楼板测厚仪进行。
1.4构件垂直度偏差
根据GB50204-2002,抽取房屋部分柱构件进行垂直度偏差检测。
检测范围:按GB/T50344-2004表3.3.13 B类进行抽样;
检测方法:经纬仪、靠尺等。
1.5抽样原则
1)根据后续使用及改造要求,选取相应改造的范围内梁、板、柱抽样检测(如委托方能够提供);
2)对于悬挑构件,全部抽检;
3)剩余构件尽量随机布置,能覆盖各种类型构件,不同位置构件。




深圳市住建工程检测有限公司专注于厂房承重安全检测,厂房验厂检测,光伏承重检测报告等

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