为了解该房屋目前的地基和基础工作状态，需对该建筑进行变形检测：检测内容主要包括基础倾斜检测和墙体倾斜检测。该建筑已使用多年，在现场虽未发现保留的水准点。2011年7月25日，检测人员依据《建筑变形测量规程》，进行基础倾斜检测（含施工误差）。由于现场情况制约，选取北侧、西侧及南侧外墙窗台处（即（1）轴线、（E）轴线、（B）轴线、（21）轴线）作为基准，在基准面上布置观测点量测建筑物的相对变形（含有施工误差）。检测时采用水准仪测算基础水平差以及计算基础局部倾斜率。结果目前基础倾斜率值为5.45‰，不满足《建筑基基础设计规范》关于框架结构基础倾斜率的限值4‰。  河源市房屋*检测中心-河源房屋鉴定中心新闻

（1184 mm2/m），Y方向14@130（1184 mm2/m），大于计算配筋量，满足。 

柱下独立基础底板厚度350～800mm。按照设计资料，地基承载力标准值为500kPa。经计算，基础底板平均反力处约为416kPa<500kPa。即房屋地基基础满足*性要求。该会所采用柱下独立基础，地基基础*等级二级。 

房屋*性鉴定的科学意义 

4.结构主体部位裂缝分析与研究； 

许多自然灾害不会被预期，随时爆发，随时危害着大家。只有提高建筑物的*等级，才能减少突发灾害所带来的影响，将损失减少到*小。*性鉴定工作在其中尤其重要。不是说设计的强度能达到要求，房屋就会*。设计*，施工合理，鉴定合格的情况下房屋的*性才能保证。  

二、汕尾市火灾灾后受损房屋*检测鉴定单位

房屋*性鉴定工作影响到后续对建筑的处理工作，对于既有建筑加固及拆除至关重要，主要对以下几个方面的问题做出研究： 

2.回弹-碳化深度法检测混凝土强度数据计算及处理的准确性分析与研究； 

采用中国建筑科学研究院的 PKPM（2010）系列软件 PM、PK 和 SATWE- 8，根据国家标准 《混凝土结构设计规范》对改造前的房屋结构进行计算分析。又因结构无明显损伤，影响其承载的结构构件和节点连接良好，无锈蚀情况出现，不影响到目前结构的受力。按照结构现状及未来使用荷载建立结构几何模型和荷载模型，计算时合理采取模型简化和调整信息进行结构承载能力的验算，房屋结构构件和轴网尺寸按现场检实际尺寸测取值，混凝土强度等级按实际评定等级取柱 C20 梁 C18。建筑物*等级为二级，地面粗糙度为 B 类，柱的保护层厚度取 20mm，板的保护层厚度取设计值 15mm。 

而我国相对于国外发达国家，*标准较晚。随着房屋老年期的出现，我国房屋的维修和加固问题也随之出现。1999年国家制定了《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99），《既有建筑物地基基础加固技术规范》（JGJ123-2000）、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）等标准。 

三、汕尾市火灾灾后受损房屋*检测鉴定单位

2008年512以后，国家又加快更新了一系列标准，将抗震要求进一步提高，*性鉴定工作日趋完善。 

五、现阶段房屋*性鉴定的方法： 

2008年5月12日，我国四川省汶川县发生了里氏8.0级强地震，数万名同胞在地震中丧生。房屋倒塌，建筑损坏，整个汶川几乎被夷为平地。2010年8月，甘肃舟曲发生重大泥石流灾害，房屋被冲毁，人们的生命*及财物受到严重损害。 

1.钻芯取样试块抗压的数据准确性分析与研究； 

三、对于各层楼板和屋面板的验算结果表明：各层楼板（屋面板）板内实配钢筋量大于计算配筋量，实配钢筋满足计算要求。 

原结构采用柱下独立基础和墙下条形基础，基础埋置深度在-1.45m左右。 

3.利用测量仪器进行倾斜、沉降判定时的数据准确性分析与研究； 

5.非主体结构裂缝分析与研究。 

四、房屋*性检测-国内外研究现状述评 

512之后，国家更加关注中小学校舍及公共建筑*，还进行了中小学校舍*性*鉴定工作。由此可见国家对房屋*性鉴定的重视。 

房地产业和建筑业正在以迅猛的方式发展成为我国的**行业，在全世界都具有一定的影响力。但同样也伴随产生了越来越多的房屋建设工程*事故。这令百姓担忧，也是长期困扰业内工程师的头等问题。加强房屋*鉴定工作，健全房屋建筑*管理制度就显得尤为重要。实现*管理的网络信息化，加强对建设工程的*监管，为促进我国房屋*管理及房屋*鉴定而努力。

日本在20世纪70年代就*了“住宅区改造”、“土木建筑更换标准”等。预应力协会（FIP）于1978年亨利了砼维修与加固工作组，并于1982年提出了“混凝土结构的抽查与维修”及“砼结构的维修与加固”报告。美国于1980年出版了《房屋检查手册》和相应的标准等。 

按照《建筑地基基础设计规范》中钢筋混凝土锥形基础进行验算。 

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房屋*在公共*中占有举足轻重的地位，做好房屋*管理工作是众多*工作中尤为重要的一项。充分认识我国房屋*管理和*鉴定管理的现状后，要总结过去的经验，积极借鉴外国科学的管理方法和的技术，不断摸索，*终建立起有利于我国建筑建设行业发展的房屋*管理体系和鉴定体系。在这其中**也要严格履行其监管职责，规范建设，避免*事故的发生，促进建设*、宜居工程，共建和谐社会。 

检测人员依据《建筑变形测量规程》，在具备竖向通视条件的外墙墙角延伸线上，采用电子经纬仪分别布置倾斜观测点，利用经纬仪的竖向投影进行观测。结果表明：检测到的倾斜值发生在1# 楼西北端的墙上，倾斜率为 1.52‰。从房屋倾斜率计算结果看出，各测点倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》关于框架结构基础倾斜率的限值4‰。 

底层框架柱的部分柱轴压比大于《建筑抗震设计规范》（GB50011- 2010）关于同类建筑结构的轴压比限值 0.85，主要集中在（15）和（18）轴线。平动振型周期（周期）为1.1216s，扭转振型周期（*三周期）为 1.0307s，周期比为0.92>0.9，不满足要求。从层间弹性位移计算结果可以看出，结构 

X 向地震作用层间位移角为 1/1537，Y 向地震作用下的层间位移角为  1/1172，均小于《建筑抗震设计规范》层间弹性位移角限值1/550。满足要求。 

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计算配筋面积为X方向866 mm2/m，Y方向 824 mm2/m；实际配筋X向14@130 

通过本课题的研究，将更加系统、具体的房屋*性鉴定方法呈现大家面前，使得房屋*性鉴定工作在进行的时候可以有条不紊，*而准确。