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旧房加固改造比新建建筑有哪些优势?

老旧建筑随着时间的发展面临着“老龄化”,为了提高建筑利用率,许多老建筑物在科学的鉴定基础上,通过采取合理的建筑加固措施来提高结构的安全性和耐久性,延长建筑物的安全使用寿命。

房屋加固改造与新建工程相比,具有施工方便,工序简单,耗用建筑材料少,节省人力,且加固后不影响结构使用功能等优点,在实践中有很强的适用性等。其主要的特点如下:

1. 经济性:房屋加固改造的施工范围小,施工速度快、工程造价低。同时,建筑物的局部改造可以只针对改造部位进行操作,不需要对整个建筑物的使用造成影响,减少了建筑物停止使用所带来的损失。

2.安全性:房屋加固改造项目的设计要求更为严格,安全系数也远远大于原有结构的要求,加固部位的强度和安全性都大于相邻结构部件,加固部位会比改造前的承载力更大。

3.房屋加固改造的形式多样:基本可以满足不同结构的不同要求。

4.房屋加固改造的材料多样化:大大加强了加固可选择性、灵活性和安全性。

5.空间利用率高:现有的房屋加固改造技术可以满足建筑结构对于空间的要求,加固后的结构构件截面并未增加多少,减少了空间的占用。



⊙4普通水泥砂浆锚杆

(1)普通水泥砂浆锚杆与中空注浆锚杆施工顺序不同,施工顺序为成孔后先注浆再安装锚杆。

(2)普通水泥砂浆锚杆宜选用螺纹钢筋作为锚杆。锚杆外露端应加工120~150mm的标准螺纹,并采用配套标准螺母。

(3)砂浆配合比(质量比)∶水泥∶砂∶水宜为1∶1~1.5∶(0.45~0.5),砂的粒径不宜大于3mm。

(4)砂浆应随拌随用,一次拌和的砂浆应在初凝前用完,已初凝的砂浆不得使用。

(5)采用单管注浆工艺,灌浆管应插至距孔底50~100mm处,开始注浆后反复将注浆管向孔底送,使砂浆将孔内多余的水挤压出孔外,之后随水泥砂浆的注入缓慢匀速拔出。灌浆压力不宜大于0.4MPa。

(6)注浆开始或中途暂停**过30min时,应用水润滑灌浆罐及其管路。

(7)砂浆灌注后应及时插入锚杆杆体,锚杆杆体插到设计深度时,孔口应有砂浆流出,若孔口无砂浆流出,则应将杆体拔出重新灌浆。全长粘结锚杆应灌浆饱满。



广州市维众建筑工程有限公司专注于旧楼改造加固,房屋安全鉴定,加固设计,加固材料等

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