佛山房屋鉴定-六种房屋需要鉴定

 建筑工程行业 6种情况须申请鉴定 据悉，《通告》规定，凡在市城市规划区内依法交付使用的房屋所有权人、使用人以及房屋管理单位，均须遵守本通告。

    有下列情形之一的，房屋所有权人、使用人或者房屋管理单位应当自本通告发布之日起15日内向房屋鉴定机构申请鉴定：

    1.改变房屋承重结构的；

    2.增加房屋设计荷载的；

    3.安装设施和设备影响房屋使用的；

    4.房屋过设计使用年限继续使用的；

    5.出现危及房屋使用迹象的；

    6.其他可能危害房屋需要鉴定的。

    经鉴定为危险房屋禁出租 本通告由市住房**和房地产管理局会同市**、市工商局和各区**、各开发区管委会负责组织实施。经房屋鉴定机构鉴定为危险房屋的，房屋所有权人、使用人或者房屋管理单位不得将其出租。 违反本通告规定，不按期向房屋鉴定机构申请鉴定的，由市房屋主管部门依法强制鉴定，并予以处罚。违反本通告规定，将危险房屋出租的，由市房屋主管部门依法予以处罚。

    砖混房屋设计使用年限50年 按照《城市房屋管理条例》规定，设计使用年限应当按照设计图纸说明的使用年限执行。无设计资料或设计图纸无标明的按照以下年限执行：木结构、砖木结构一般性房屋的设计使用年限为25年；砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构一般性房屋的设计使用年限为50年；纪念性建筑和特别重要的建筑结构的设计使用年限为*。

    注意事项

    申请鉴定要带以下资料:

    1.房地局房屋管理处委托书；

    2.合同书；

    3.房屋所有权证明或房屋租赁合同，房屋代管（托管）协议书；

    4.房屋技术资料，包括地质勘察报告、施工资料、竣工图纸、维修、加固记录；

    5.鉴定人员需要核查的其它资料。

    增加房屋设计荷载的行为包括：

    1.在楼板上增设水池的；

    2.增加楼层，增设楼梯、水平夹层的；

    3.其他过设计规范规定增加房屋荷载的。

    安装设施和设备影响房屋使用的行为包括：

    1.在房屋内安装动力、压力性设备的；

    2.在房屋屋面、立面上设置广告牌匾、供电、通讯等设施设备的；

    3.建造地下室、地下蓄水池的；

    7种情形危及房屋使用 据悉，房屋出现下列情形危及使用的，需要进行房屋鉴定：

    1.地基产生不均匀沉降、滑移、开裂的；

    2.基础开裂破损的；

    3.墙体开裂、位移、倾斜、风化碱蚀的；

    4.梁、板、柱等钢筋混凝土构件开裂、变形、位移、钢筋锈蚀的；

    5.木质构件腐朽、变形、节点松动的；

    6.钢结构构件或者连接件开裂、锈蚀，焊缝、螺栓或者铆接拉开、变形、松动的；

    7.其他危及房屋使用迹象的。

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