山东省房屋补办产权证安全检测推荐中心：
山东省房屋补办产权证安全检测推荐中心，全国各地房屋安全鉴定检测不断发展，但仍存在诸多问题。房屋质量和安全检测鉴定、管理工作发展不平衡，我国许多城市尚未建立起相应的组织机构，有些地方虽然建立了房屋质量和安全检测鉴定、管理机构，但专职的技术、管理人员短缺，相关的配套设备落后，使检测鉴定中心形同虚设。房屋质量和安全检测鉴定机构的人员有限且技术水平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一，不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房质量和安全检测鉴定项目收费标准低，机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器，自我生存困难，没有引起地方**的高度重视。虽然我国在房屋质量与安全检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准，但实际可操作性不强，形同虚设，没有引起地方**的重视。因此，加强对房屋质量和安全检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。
一、山东省房屋补办产权证安全检测推荐中心——房屋补办产权证安全检测过程：
1）详细研究相关文件资料。
2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。
3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。
4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。
5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。
6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。
7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。
8）性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在厂房性鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。
二、山东省房屋补办产权证安全检测推荐中心——房屋主体结构型式与安全检测：
房屋一般由主体结构、非承重构件及装修面层构成。影响房屋安全的主要是房屋的主体结构，也就是承重骨架体系，如钢筋混凝土结构的框架柱、剪力墙及梁板，砌体结构的承重墙及钢筋混凝土梁板，各种结构的基础等。其次是非承重构件，如围护墙、隔墙、幕墙、女儿墙等。再其次是建筑装修面层，如抹面、饰面等。主体结构也有主次之分，主要是基础、墙、柱等构件，其次是梁板等构件。
房屋的结构型式按主体结构的材料分为木结构、砌体结构、混凝土结构、钢结构等四大类。随着高层建筑的发展，出现钢与混凝土组合的混合结构型式。砌体结构除了砖混结构外，还包括底部框架上部砌体结构、内部框架外部砌体结构及配筋砌体结构。混凝土结构按结构主体形状及受力状况又可分为框架、剪力墙等结构型式。
主体结构的承载能力和抗风抗震能力决定了房屋的牢靠性。钢结构强度高，自重轻，抗震性能，能盖的房屋，在**高层房屋中牢靠性*强，其次是钢与混凝土组合的混合结构。混凝土结构与钢结构相比，强度较低，自重较重，能盖的房屋高度较低，但在一般的高层房屋中，牢靠性差不多。砌体结构强度低，自重重，抗震性能差，无筋砌体结构只能盖多层房屋。
木结构虽然自重轻，但强度很低，一般只能盖三层房屋，牢靠性较差。同等条件的混凝土房屋，结构型式不同，牢靠性也不同。牢靠性从高到低排列如下：筒中筒、框架-核心筒、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙、框架、板柱-剪力墙。同一种结构型式的房屋，牢靠性也有所不同，一般情况下，层数少的房屋比层数多的房屋牢靠。同样的高层钢筋混凝土剪力墙结构住宅，全现浇的比内浇外挂预制墙板的牢靠。同样的多层砌体结构房屋，现浇楼板比预制楼板牢靠。
为什么房屋建设年代与安全性有关？
这可分两方面来说：一方面是房屋使用时间长短，房屋建得越早，使用时间越长，破损程度越大，安全性能就越差；另一方面是房屋本身质量，房屋建得越早，科技水平越低，设计施工质量越差，安全性能也就越低。房屋和其他物品一样，也有其正常使用年限，一般房屋设计使用年限为50年。老房子安全性能会逐年下降，到一定时候便成了危房，*终总得拆除。房屋本身质量包括设计质量和施工质量。
从房屋结构设计方面来说，随着我国经济的发展，科技水平的不断提高，设计质量也越来越好。解放后，建筑结构设计规范修订过好几次，每修订一次，结构安全度就提高一次。建筑抗震设计规范从无到有，标准、行业标准、地方标准等各种规范越来越多，越来越严格。因此，遵照这些规范设计的房屋质量越来越好，安全性越来越高。上世纪60年代以前无抗震设防的房屋就不如以后有抗震设防的房屋安全，即使做了抗震加固也是如此。对房屋结构安全越来越重视，现在新建房屋的设计施工图要经过结构安全审查，施工时有监理及质检部门监督检查，设计施工质量都有所**，所以一般情况下房屋越新越安全。
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