历史违建建筑安全检测鉴定*单位

《深圳市人民**关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》（以下简称《处理办法》）已经市**同意正式发布，并将于2018年10月10日起施行。

根据《处理办法》

深圳将对产业类历史违建

和公共配套类历史违建

采取安全纳管、处理确认、依法拆除

或者没收等方式进行解决

以此**城市规划实施

拓展产业发展空间

完善城市公共配套

《处理办法》出台是促进经济社会发展改善民生的需要。

通过处理产业类历史违建，可以明晰土地使用权，盘活存量土地资源，促进工业区升级改造和产业转型发展，破解产业空间不足等制约深圳城市发展的问题，也进一步落实了我市产业区块线划定的相关要求。

对公共配套类历史违建的处理，有利于解决公共基础设施缺口大、实施难等城市发展**问题，促进解决公共配套服务设施的土地遗留问题，促进原特区内外一体化和公共服务均等化，补齐民生短板提高民生幸福指数。

《处理办法》主要内容有：

一是坚守安全**底线，全面施行安全纳管。由**组织开展房屋结构、消防、地质灾害等安全隐患排查、整改和日常监管。整改后仍无法满足安全使用要求的，不得出租、进行经营性活动，应当在显着位置悬挂安全警示标识。

二是依法拆除没收一批。规划土地审查过程中，对非法占用已完成征转地补偿手续的国有土地、占用基本农田、占用一级水源保护区用地、压占原水管渠蓝线、不符合橙线管理要求、位于土地利用总体规划规定的禁止建设区以及占用规划高速路、快速路、主干路、广场、城市公园绿地、高压走廊及现状市、区级公共设施等用地在内的七种情形的产业类和公共配套类历史违建，依法拆除或没收。

三是依法处理确认一批。不存在依法应拆除或没收情形的，按照分类处理、先易后难、区别主体、逐个推进思路，区别用途和主体，经建设时间核查、权属调查、分宗定界、规划土地审查、质检和消防检测、缴纳罚款和补缴地价等程序后，予以处理确认。

产业类历史违建既可先确认为非商品性质再转为商品性质，也可一步到位确认为商品性质，公共配套类历史违建仅能确认为非商品性质。其中，生产经营性历史违建需补缴50%的市场评估地价，商业办公类历史违建需补缴全额市场评估地价后方可办理商品性质。

深圳市住建工程检测有限公司专注于广告牌安全检测,房屋租赁检测,房屋安全鉴定单位,不动产登记房屋安全鉴定报告,历史违建房屋安全鉴定报告,幼儿园\培训机构房屋安全检测等