北京抵押房子贷款的条件和流程简要概述

一、贷款条件

1. 房屋的年限：房龄在10年以内的房子有资格做抵押，**过此年限的房产做抵押可能会被银行直接拒贷。

2. 借款人的年龄：一般要求在18-65岁之间，且具有完全民事行为能力。

3. 房屋的评估价值：符合抵押标准，一般要求房产的评估价值在7成以上。

4. 抵押人的征信：要求抵押人是房产所有人，拥有房产的处置权，并且征信良好。

5. 抵押物的类型：房屋类型必须是商品房、别墅等住宅类型，商业类型的房产无法申请。

二、贷款流程

1. 提交申请：借款人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：房屋所有权证，权利人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明(结婚证或未婚证明)，收入证明等。

2. 审核申请：银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并缴纳相关费用。

3. 办理抵押登记手续：房屋产权证有抵押权人（出借人）保管。
由出借人到房屋所在地的房管部门办理房屋他项权利证明书和出借抵押权设定登记，并将抵押物的正本原件及其他证明文件交给出借人。
借款人到场办理相关手续，并按要求办理公证和保险等手续。

4. 发放贷款：一切手续都办理完毕后，银行将发放贷款。
此时房子的抵押手续就已经完成了。
借款人只需要按月偿还本金和利息就可以。
需要注意的是北京地区做房子抵押贷款材料中必须要包括房本原件，借款人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，收入证明等。
同时还需要注意贷款用途必须用于正当合规的公司经营项目。

以上就是北京抵押房子贷款的条件和流程，希望能帮助到你。
同时提醒大家在选择贷款机构时一定要选择正规的银行或者其他具有资质的贷款机构，避免上当受骗。

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