危房鉴定作为房屋鉴定领域的重要方面，在人民群众生命财产，维护城市建设和社会稳定中发挥着至关重要的作用。在龙岩地区，随着城市建设的不断发展，危房鉴定成为一项的工作。针对这一重要话题，我们将对危房鉴定进行详细解析。

**一、危房定义**

危房是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，有倒塌可能，无法住房。根据危险程度和影响范围，危房可分为整幢危房和局部危房。整幢危房随时可能倒塌，而局部危房可能引发局部倒塌。

**二、鉴定内容**

危房鉴定主要包括以下几个方面：

1. 地基基础：地质情况、地下水情况、地面沉降及裂缝情况等。

2. 上部结构：承重构件的腐蚀损坏情况、混凝土强度等级下降、梁板柱墙变形等。

3. 屋面层及附加层：屋面渗漏情况、排水坡度、保温隔热层质量等。

4. 其他构造：围护结构整体性、装修材料规格、附属设施安装位置等。

**三、鉴定方法**

危房鉴定通常采用以下方法：

1. 现场查勘：观察建筑外观质量，检查主体结构，对地基基础进行详细检查。

2. 检测与验算：对结构构件参数进行检测，测量房屋沉降、倾斜、裂缝等。

3. 分析与判断：以地基基础和结构构件鉴定为基础，综合分析并判断危房的危险程度。

**四、鉴定等级**

危房鉴定将危险程度分为四个等级：

- A级：结构；

- B级：个别构件危险；

- C级：部分结构构件危险，部分局部危房；

- D级：整体危房。

**五、鉴定流程**

危房鉴定流程包括：

1. 申请；

2. 断定；

3. 出具鉴定。

**六、注意事项**

在进行危房鉴定时，需注意以下几点：

1. 选择具有资质和丰富经验的鉴定机构和鉴定人员；

2. 确保鉴定过程，避免二次损害；

3. 可向相关部门申请复鉴。

龙岩地区的危房鉴定标准，旨在市民居住，促进城市建设可持续发展。我们将秉承精神，在危房鉴定领域不断努力，为龙岩地区的城市和居民幸福贡献力量。

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