区雪花科创城：缔造产业未来，**创新风潮

深圳，作为的*阵地，一直以来都是科技创新和产业升级的重要**者。而如今，位于南山区的雪花科创城正是这座现代化科技之都的新亮点，这个集产、研、商、居、游、庆于一体的产业综合体项目，无疑将成为深圳这座城市的新**。

项目概况

位于深圳南山区创业二路与留仙三路交汇处的雪花科创城，占地面积约13.3万平方米，建筑面积约87.3万平方米。作为一个集现代消费品制造业与信息技术产业于一体的综合体项目，雪花科创城的功能定位明确，其土地使用年限为50年，从2021年11月开始计算，将一直持续到2071年11月。

主要组成部分

雪花科创城主要包括研发用房（M0）、生产厂房（M1）、配套宿舍（R3）和商业面积。其中，研发用房占约12.4万平方米，生产厂房约21.3万平方米，配套宿舍约15.5万平方米，商业面积约4.8万平方米，为企业提供了完善的办公、生产和生活支持。

项目特色

1. 交通优势：雪花科创城地理位置优越，毗邻地铁5号线兴东站，交通十分便利，能够*链接深圳及周边主要交通节点，为企业提供便捷的通勤条件。

2. 产业融合：雪花科创城以产业为核心，打造集人、产、城于一体的新型产业功能区，促进产业融合发展，推动形成产业升级的新动能。

3. 文化体验：作为曾经的金威啤酒宝安二厂所在地，雪花科创城将融合啤酒文化，打造沉浸式啤酒文化体验，为企业和访客提供*特的工业旅游和文化体验。

开发单位与进度

雪花科创城由华润置地和华润雪花联合打造，项目于2021年8月正式动工，预计2024年12月交付使用。整个项目预计将于2026年完工，届时，雪花科创城将成为深圳乃至全国的产业新**，**产业未来发展的新趋势。

多元生活方式体验

除了以上介绍的主要部分，雪花科创城还将规划街区式商业、雪花啤酒博物馆、啤酒发酵罐遗址等，为市民和企业客户提供多样化的生活方式体验。项目以全时段消费、娱乐和社交为设计理念，为居民和访客打造高品质的生活氛围。

结语

雪花科创城，作为深圳市新兴产业综合体项目，将成为**产业创新发展的重要引擎，为企业提供优越的环境和的产业支持服务。无论是科技研发、现代制造还是文化体验，雪花科创城都将成为企业和居民追求成功与幸福生活的理想之地。随着雪花科创城的建设逐步完善，相信它必将成为深圳这座城市的新亮点，为城市发展注入新的活力和动力，助力产业未来的绽放！

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