一、固定阳光房违建风险大

传统的固定阳光房是固定在一个地方，把露台小院全封闭起来，对房屋布局已构成改变，这样就很遭到邻居投诉或的风险了。而且承重也是个大问题，固定阳光房一般都采用玻璃板材，有的甚至框架也用较重的钢结构，这对小区楼层的结构都会造成影响，难怪经常会被邻居投诉。

二、伸缩移动阳光房违建风险小

不同于固定式阳光房，移动阳光房采用的是模块式组合而成，并在铝合金主框架基础上，安装滑轨系统。业主们可以通过推拉滑动每一个模块，让阳光房实现开合或封闭的状态。因为它可以伸缩开合，严格来说并不属于固定建筑。

当伸缩移动阳光房打开后，整个露台小院空间还原露天的状态，不影响采光，也不对建筑外观构成改变，判定是否违建不成依据，被面临拆除的几率自然少多了。

三、可提前跟当地部门沟通

为了确保进程顺利，一般建议大家在定制阳光房之前，先咨询物业，让物业出具明表明露台庭院是归业主私人所有，这一点很重要，因为违建的判定依据就是在公共场所搭建不在图纸范围内的任何建筑都属于违法建筑。在安装前征得物业或城建部门的同意才进行安装搭建，这样就万无一失了。

其实，阳光房算不算违建，一直是一个具有争议性的问题，如果想在露台小院搭建阳光房，又想避免违建问题，那么选对产品以及提前做好备案是很重要。关注我们阳光房的专研团队，分享多阳光房新资讯！