贵阳无证房屋及厂房拆迁征收价格评估损失评估

一、国有土地房屋赔偿方式

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》*十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民**对被征收人给予的补偿包括:

1、首先是房屋价值补偿

标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收区域房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。根据相关法律资产所有方自己有权针对自己所拥有的房产进行价值评估，评估结果作为主张经济行为的法律依据。

2、其次是搬迁费和临时安置费用

具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

3、房屋拆迁安置费

计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+**过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

4、停产停业经济损失补偿

根据相关法律，作为正常经营的个体户或者企业在接到停产停业通知后直到恢复正常经营这段时间的停产停业损失应该得到补偿。

二、集体土地房屋赔偿方式

农村村民住宅可依据《土地管理法》*四十八条规定：

1、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

2、尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

3、并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，**农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

注：拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。具体的补偿或者赔偿方案和标准要结合当地的政策或项目的实际情况通过评估来决定。目前没有一个相关具体的法律规定具体赔付多少。

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 资产评估法律服务部

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