房屋安全鉴定

那些情况需要注意地基基础基础出现均匀沉降：

①当房屋邻近有基础施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，局部下沉；

②房屋邻近有大开挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷；

③房屋邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形。带动地基沉降；

④房屋邻近有交通要道，地基常年受到车辆振动而引起振密变形；

⑤房屋未经正确验算，随意改建加层，变更使用，增加荷载或**载，将会造成基础承载力不足引起不均匀沉降。

房屋安全鉴定

如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是房屋出现开裂、倾斜，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜时，需引起重视，及时进行房屋安全鉴定，避免影响房屋的安全使用，并对房屋提出修复处理建议。

检测过程：1，利用内部的调查历史和建筑。2、测量进行房屋的倾斜和不均匀沉降发展情况。 3.用文字，图纸，照片或视频记录建筑物主体结构和承重构件的损坏部位，范围和程度。图4。 建筑结构材料力学性能试验项目应根据结构承载力验算的需要确定。5，必要时，根据房屋，建立模型检测的结构特征，根据使用的实际负载条件的结构材料和建筑物，检查安全储备壳体结构符合现有规范的机械性能。6、分析我国房屋损坏问题原因。7，综合判断建筑结构受损情况，确定风险的房屋的程度。检测工作报告的性：建筑报备质检站是房屋信息质量评定的*终发展方式，也是人民法院裁决的主要研究依据，全国市场范围内有效。

房屋给予我们温暖和安宁,只是当房屋出现问题时,也会给我们带来危险。房屋检测可以帮助您排除危险,及时发现问题解决问题。

随着存量房屋日益增多，人们安全意识逐渐增强，后期房屋鉴定检测及房屋安全鉴定将越来越受到大家的关注，房屋鉴定检测行业必将迎来它崭新的快速增长时期。

1、房屋沉降观测点的布设、初始值的测定能反映房屋位移特征的部位设置沉降监测点。若房屋已设有沉降观测点并保存完好，可利用已有沉降观测点。

2、房屋整体倾斜检测通过对既有房屋周围的墙体或柱体进行倾斜量测，检测房屋整体是否存在倾斜，并做出监测初始值，通过初始值采用施测两次倾斜的平均值作为基准数据。，农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭和建档立卡贫困家庭，四类是补贴重点对象.