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提升档次中央空调主机可以避免破坏楼体的整体外观，使用户充分享受综合环境的同时，提升产品质量及量贩档次。方便可根据量贩发展情况，分期分批添置空调系统，同时量贩档次提升，因此快，有效地利用资金更进一步开发。中央空调系统——户式分类一风管机一台定频室外机，一台定频室内机，通过风管把冷热风送至每个房间，可方便将室外新风引入；对空气进行加湿等集中处理也较容易，是廉价的机器，设计合理每个房间的噪声仅增加1～3分贝，卧室不必吊顶，每个房间在可**主温控器设定的温度以上，对温度进行控制；可以有一定比例的能量转移，达到节能及加快空调冷热速度的效果。


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开机及运行操作1首先启动冷冻泵；2然后启动冷却泵；3启动冷却塔的风机，如室外温度较低，也可启动一台或不启动，但要冷却效果；4水系统启动后，注意观察电流电压水量水压泵和电机运转有无异常，如有异常，立即停机检查；5确认主机无异常情况，启动主机自动开机程序，电脑控制中心自检完毕后，机组轻载起动，起动时，查看油压差是否正常；6启动后观察各项参数是否正常，运转声音有无异常；7整个系统启动以后要巡视一遍；8根据冷凝器出水温度调整冷却塔风机运行数量。6检查冷冻水温度的设定值和电流限定值是否正常。


而在实际管理中，商业物业的中央空调能源消耗占比是大的，它在写字楼饭店商场总耗能中的比例分别高达48%46%30%40%。因此，在商业物业能耗管理中，应先解决好中央空调的高能耗问题，做好日常的中央空调运行管理和节能管控。。施工管理过程中千万注意空调集中控制。一空调集中控制施工的前期准备工作中央空调的施工过程是一项复杂而系统的工程，在进行中央空调的施工之前，必须要做好准备工作，具体包括对设计图纸的内容进行熟悉并审查，对项目的施工验收标准施工标准施工计划施工组方案等都要进行严格详细的整理。


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空调集中控制注意事项。1、目的管辖区域内对因空调故障而造成的水浸以及冷暖问题进行应急处理，**设备*运行及业户正常生活。2、适用范围商场内所有空调设备及其相关管道3、权责物管部承担给排水故障应急处置的主要权责。4、内容接报问清事发地点，立即通知物管带人、带好抢修工具、排水设备前往现场处理。

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