房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，

借助工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等

情况进行检测、计算、分析和论，并给出结论的一门科学。

一般发生在建设单位或开发商与施工单位之间的民事纠纷中。发现或怀疑施工质量存在问题，通常是在

以下情况下：在施工过程中或竣工验收时由监理或建设单位技术负责人发现，或在是施工单位起诉

建设单位拖欠工程款，建设单位反诉施工单位，怀疑施工质量存在问题。

危房怎么鉴定？

1、首先，我们要先了解什么是危房？所谓危房是指结构承载力不足，不能保证使用安全的房屋。一般分为：

D级（整栋危险）、c级（局部危险）、b级（部分危险）。

2、其次，我们还要知道的是如何进行危房的鉴定呢？根据危险房屋鉴定标准的规定，对需要进行鉴定的房屋应委托

具有相应等级的房地产价格评估机构进行鉴定。如果该房产已经出租的则应同时委托房屋租赁双方协商确定

是否需由房地产中介服务机构提供中介服务。

3、最后就是申请材料了。一般来说需要准备的材料有：《危险房屋鉴定书》、《申请人身份证明材料》、

租赁合同、产权明等。

4、然后就可以去当地的相关单位办理了！

5、需要注意的是：如果申请人对所提交资料的真实性、有效性负责的话，还需要到当地的公处做公处理哦。

6、最后就是等待审核结果啦。

广东建业检测鉴定有限公司专注于房屋安全检测,房屋结构安全性鉴定,危房检测,房屋加层安全鉴定,房屋灾后鉴定,房屋质量检测,建筑结构加固,钢结构工程检测鉴定等