国家建设部出具《危险房屋鉴定标准》里有了明确规定。《危险房屋鉴定标准》里指出，

危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，

不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，

结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定后，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，

其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

房屋鉴定的检测依据

一、实际依据

  这是房屋鉴定过程当中非常重要的依据，在鉴定的时候，首先要了解房屋的损坏情况，并且要将其记录下来，

另外还要对损坏过程进行跟踪检测，除此之外，还要了解房屋损坏后的现状，并且要模拟损坏全过程，

这才是鉴定的实际依据。

二、理论依据

  这是房屋鉴定过程当中的另外一个重要依据，在进行的时候，主要是根据教科书或者是其他的参考书进行鉴定，

将这些书籍当中的重要材料作为实际依据，除了这些书籍以外，也可以将获奖的论文作为重要的依据。

  这就是房屋鉴定过程当中的两个重要依据，不管是实际依据还是理论依据都可以，或者是两者作为共同的

依据进行鉴定，这样的鉴定结果才更有说服力，并且也更受法律保护。

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