卫生部、国家环保总局及国家质量监督检验检疫总局联合颁布的《GB/T18883-2002室内空气质量标准》实质上是一个健康人居环境的基本标准，目前对建筑开发商、装修商、家具商并没有强制约束力。

一、由建设部、国家质量监督检验检疫总局联合颁布的《GB50325-2001民用建筑室内环境污染物控制规范》（2006版）则是在民用建筑工程室内环境污染控制方面，对建筑商和装修商具有强制性的工程验收标准。

二、GB50325-2001（2006版）的检测条件比GB18883-2002的检测条件严重宽松，尽管前者的污染物浓度限值略小于后者，但检测前关闭门窗的条件只有1小时，而后者是12小时。因此，广大房屋的较终使用者，按GB50325标准竣工验收的民用建筑工程和室内装修工程的房屋，不等于达到人居健康的充分条件，如果在房屋中引入了家具，无论新居还是旧屋，室内空气质量很可能进一步下降，为生命健康着想，依据GB18883-2001进行的室内空气质量检测才是衡量房屋是否符合健康人居环境标准的根本依据。

三、18883标准是人居环境健康尺度，对建筑商、装修商、家具商没有约束力，50325标准是建筑、装修验收标准，对建筑商、装修商具有强制性，该标准规定，建筑工程、装修工程必须履行环保验收达标才能交工，严禁不达标房屋交付使用。

四、GB50325-2001标准涉及甲醛、苯、氨、TVOC（总挥发性**物）和氡222五种污染物，GB/T18883-2002标准涉及室内环境物理性、化学性、生物性、放射性共19项指标。GB50325-2001考虑的是“主要的”“可行的”，GB/T18883-2002考虑的是“人体健康的环境”，所以选择污染物方面有比较大的不同。

采样方法不同

1.环境条件：GB50325-2001要求交付使用前，GB/T18883-2002未强调条件。

2. 布点：18883取点规则是小于50m2，设1～3个点，大于50 m2小于100 m2设3～5个点，大于100m2，设5个点以上，梅花状布点。

对房屋业主来说，什么情况下选择50325检测：

1、收房之前

如果对建筑环保达标问题有严重怀疑就需要提出复检，在排除怀疑以前，不要收房，收了房后再追究就难上加难啦。

2、装修验收前

装修环保验收应当在装修商撤出之前进行，环保验收不合格不能接收，接受后发现有问题就晚了。环保验收必须是由业主委托的与装修商没有关联的、事先不知晓的第三方检测单位进行，这样才能**业主的权益。

对房屋业主来说，什么情况下选择18883检测：

1、新居入住之前：诊断室内空气质量、**人居环境健康

2、在遇到免费检测说污染问题很严重进而推销治理产品：选择18883标准来验证室内空气质量实际存在问题、避免金钱、精神损失。

3、室内污染治理工程验收：如事前委托治理公司做过室内污染治理，要找第三方检测来验收。

4、室内空气质量问题排查：对存在疑虑的已入住的房屋进行检测。

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