房屋是我们生活中的必须场所，那么房屋的安全性则是重中之重。随着城市建设发展和不断进步,城市中的旧城改造、翻建、**工程建设等在实施过程中，会对周围房屋产生一定的影响,因而,施工需要对周边房屋检测鉴定。那么房屋安全检测鉴定有些常识呢？下面小编来给大家介绍。
一、什么是房屋安全检测鉴定
房屋安全检测鉴定是指对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全性进行鉴别、评定，一般是由依法成立的房屋鉴定机构进行鉴定检测。鉴定的内容包括房屋地基基础检查、框剪结构检查（剪力墙、柱、梁、板等），房屋的砌筑质量是否满足设计要求等。房屋鉴定机构根据查勘描述和检测得到的数据，进行全面的综合的房屋质量分析，判断出房屋的功能状况，并评定等级，最后给出鉴定结论和一定的处理建议。
房屋安全检测鉴定
二、房屋安全检测鉴定的目的是什么
1、确保房屋可以正常使用。通过检查，我们可以及时发现房屋存在的安全隐患，及时进行维护，将安全事故的杜绝在萌芽阶段。
2、监督房屋的合理使用。通过掌握房屋结构、设备、装修的技术状况，及时纠正不合理使用房屋的行为，延长房屋使用寿命。
3、掌握房屋的完好与损坏程度。依据建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》，评定房屋的完好损坏等级，以便对房屋进行妥善的修复处理。
4、有助于制定物业管理修缮计划。通过检查掌握房屋的详细资料，为编制长、短期房屋修缮计划提供依据。
三、哪些房屋必须鉴定
房屋交付使用后，存在以下情形之一需进行房屋安全鉴定：
1、**出设计使用年限后仍需继续使用的房屋，老化迹象明显;
2、学校、影剧院、体育场馆等公共场所和大型商场、饭店等公共服务场所**过设计使用年限一半的房屋；
3、出现危及使用安全迹象的房屋。
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