黄山市房屋安全检测鉴定

 众所周知，人吃五谷杂粮，难免不生病。房屋结构同样如此。设计、施工、适用过程中的各种因素都会造成房屋结构的病害，比如设计失误、比如施工缺陷、比如过大的荷载作用、比如在使用过程中违反设计意图的各种改建扩建、比如建筑材料随发展的不同程度的老化与退化，都会使得房屋结构如同人体一样“生病”，那么，怎样判断房屋结构的病害程度，如何考量房屋结构的疾病对结构安全的影响，就是房屋结构检测与鉴定这门技术所要解决的问题。
 
 　　房屋完损状况检测
 　　检测用途：通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，
 　　主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
 　　检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
 　　适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
 　　检测内容及过程
 　　主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
 　　非现场检测项目有：
 　　混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
 　　b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力；
 　　c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
 　　检测过程：
 　　1、调查房屋的使用历史和结构体系。
 　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
 　　3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
 　　4、分析房屋损坏原因。
 　　5、综合评定房屋完损等级。
 　　在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。

 房屋质量综合鉴定一般包括以下主要内容：
 　　1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
 　　2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
 　　3.检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性;
 　　4.检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
 　　5.检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
 　　6.对于优秀历史建筑，查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及重点保护部位;
 　　7.调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;
 　　8.调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
 　　9.抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
 　　10.根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能;
 　　11.房屋使用的荷载的调查分析;
 　　12.房屋建筑结构图纸的复核和测绘;
 　　13.结构计算分析;
 　　14.房屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震。

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