保税区厂房，保税区功能，保税区仓库，什么是保税区，保税仓

2022年以来，对房地产行业影响较深远的政策，终于在立冬后落地。11月11日，央行和银保监会联合印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》

保税仓库功能
 1、保税区仓储：园区仓库租金、装卸费等物流费用远低于国外，可将确定或有意要销往中国华南地区货物的库存转移到福田保税区仓库；在福田保税区、盐田港保税物流园区、深圳出口加工区货物存储期没有限制。
 2、出口货物退运检测维修复出口：解决出口的货物因质量，包装，国外清关问题退运回国复出口问题。
 3、保税区转厂退税：国内货物进入深圳出口加工区视同出口，实行入区退税，“园区一日游”代替出口复进口和加工贸易深加工结转的“中国香港一日游”，企业通过园区可节省大量物流成本和时间。
 4、保税区集拼：福田保税区、深圳出口加工区、盐田港保税物流园区内可以开展: 国际中转、国际转口贸易、国际采购、国际配送，可整入散出或散入整出； 
5、保税进出境：对从国外运入的货物予以保税（免关税、免增值税和免批文）
 6、转口贸易：福田保税区、深圳出口加工区、盐田港保税物流园区可转运至国外其国家或地区（免关税、免增值税和免批文）；
 7、 保税区报关：进出口清关、转关、商检
 8、 简单加工：福田保税区、盐田港保税物流园区、出口加工区可进行商业性简单加工，如货物分类、分装、包装、挑选、贴商标、刷唛头等； 
央行和银保监会在房企大规模出险一年多来，**就房地产融资问题出台的专门性文件，意义重大、力度**。

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