房屋危险性鉴定程序

在对房屋进行鉴定前，需要了解危房鉴定的整个流程，具体如下：

1)受理委托：

根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

2)初始调查：

收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

3)场地危险性鉴定：

收集调查和分析房屋所处场地地质情况，进行危险性鉴定；

4)检查检测：

对房屋现状进行现场检测，必要时，宜采用仪器量测和进行结构验算；

5)鉴定评级：

对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级，包括定性与定量鉴定；

6)处理建议：

对被鉴定的房屋，提出原则性的处理建议；

7)出具报告：

哪些情况下会变成危房？

房屋安全方面的一名解释，影响房屋安全的因素比较多，比如：设计、施工、使用以及自然沉降等。

破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查房屋外部重点检测以下部分

1、房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；

2、房屋的倾斜、变形；

3、地基基础的变形情况；

4、房屋外观损伤和破坏情况；

5、房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；

6、房屋部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

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