厂房补办房产安全案例分享

****项目座落于****地区旅游度假区内，**路六公里西贡码头前段迎海路旁，

 西临海艺花园小区，东临****别墅群，南临国宾馆，所处地理位置优越，

 交通方便。以高原湖泊滇池为依托，西山睡美人为屏障，依山旁水，拥有满面苍翠的自然景观和清新的空气，项目造型*特，具有西方式建筑特色和风格，是聚集购物、休闲、为一体的综合商业区。 本工程规划许可证号：昆规建证（2006）***号和（2007）****号；

 施工许可证号：度建字2007****号；施工图审查批准号 ****，其总建筑面积为****平方米。共***个单位工程，建筑功能为商铺，建筑高17.45m。基础为静压预制管桩上独立承台基础，地梁连通，全钢筋混凝土现浇框架结构，抗八度地震设防。工程于200*年*月*日开工，200*年*月**日提交验收。

 二、该项目工程完成简况： 

根据参建各方合同约定的内容，工程设计、施工等均按要求的项目完成任务，达到合同的质量等级要求，在本工程设计、施工过程中，严格执行各项法律、法规、规范及********有关规定。本工程地下土质土层复杂，属于软土地基，工程造型*特、美观，跨度大，施工工序复杂，质量要求高，施工单位编制了有针对性的施工组织设计和分部施工方案。施工技术、质量*资料、施工管理及建筑材料、构配件和设备的出厂等资料齐全有效。根据各方合同约定的内容，审查完成情况如下：

 1. 完成设计项目情况：基础、主体、室内外装饰工程；给排水工程、消防工程；建筑电气安装工程；电梯安装工程；室外工程；小区**道路工程。经审查基础工程合格、主体工程合格、室内外装饰工程合格、屋面工程合格；给排水工程合格；建筑电气工程合格。

 2. 完成合同约定情况：总承包合同约定、分包合同约定、*承包合同约定经审查已按照合同约定内容完成。

 3. 技术和施工管理资料：经审查建设前期、施工图设计审查等技术齐全；监理技术和管理资料齐全；施工技术和管理资料齐全。

 4. 试验报告：经审查主要建筑材料（钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料、电气材料等）试验报告齐全，符合要求。

 5. 工程质量保修书：工程质量保修书已签订，并编制了商品房质量*书和房屋使用说明书。

三、厂房补办房产监督和整改情况：

 在工程建设的每一分部、分项过程中：建设、设计、监理、施工等单位密切配合，较好地完成了各项工程的检查，检查中严格地把住了质量关，对需要整改的地方，

 一经提出施工方便立刻认真整改，整改后监理方进行复查验收，达到标准要求后，才能进入下道工序施工。在施工过程中，监理单位严格按照地区的建筑工程施工质量标准要求施工，配合各参建单位完成了本工程的施工监理任务，工程施工过程中的每一个工序都严格按照监理大纲、监理程序做，*了工程质量。

 四、验收单位组成： 按照建设部《房屋建筑工程和**基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求和《****住宅工程质量分户验收管理规定》，建设单位于200*年*月**日组织了初验，200*年*月***日进行了分户验收。200*年*月*日组织竣工工程的正式验收，参加竣工验收的建设、设计、勘察、监理、施工单位及监督站等人员的组成符合要求。

 五、验收整改情况： 该工程按照****建设厅云建建287号文件要求作了分户验收，验收时建设、监理、施工、设计等单位提出了验收意见，针对验收中提出的问题，施工单位已经整改完毕，由各有关单位进行了复验通过。并作了《住宅工程质量分户验收记录》和《住宅工程质量分户验收检查记录》。该项目还做了桩基础静载和动测试验；还请省质检站作了主体结构实体检测、室内环境检测、等电位检测等安全性，由质监部门提供，合格。

 六、工程总体评价： 经过建设、设计、监理、施工、监督等单位共同密切配合，****工程已经顺利完工。达到竣工验收条件，现正式组织竣工验收。

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