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房屋质量鉴定评估站在房屋检测鉴定中，现场检测也需要看人员：1、要有的技术人才队伍和良好的服务意识； 2、要有严格的管理制度和科学的工作程序。 三、看设备：1、仪器设备要符合相关标准要求（如gb/t-2000《建筑工程室内环境污染物控制规范》），并定期校准或检定合格后方可使用。 2、仪器设备的性能指标应稳定可靠，并有专人负责管理维护工作。

房屋安全鉴定是房屋安全管理的重要组成部分，是房屋隐患治理的关键依据。近日，遂宁市住房和城乡建设局发布关于明确全市房屋建筑安全鉴定工作相关事宜的通知，严格界定纳入安全鉴定的“自建房”范围，进一步规范房屋安全鉴定机构市场秩序，切实加强房屋安全鉴定监管，有序推进“自建房”安全排查整治工作。哪些房屋是“自建房”？ 鉴定发现房屋是危房，怎么办？ 针对社会关注的经营性“自建房”安全鉴定的热点问题，遂宁市住房**和房屋管理局相关科室工作人员进行了详细解答。

某项目房屋安全检测结果：
1、经现场检查，建筑物建设场地为平地，基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见因基础不均匀沉降引起的裂缝；
2、经现场勘查，本工程未发现框架梁、柱及板构件存在明显变形及裂缝；
3、经现场调查、勘测，原一层北面两间仓库现改为办公室和会议室，其余结构布置与设计基本相符；
4、混凝土构件构造合理，平、立面布置基本规则，能形成完整的结构体系，结构选型基本正确，传力途径明确，竖向构件连续贯通、对齐，各构件间的连接方式正确、可靠无松动变形和其他损坏；
5、框架柱、梁构件截面尺寸与设计基本相符；
6、框架柱、梁构件主筋根数、直径与设计基本相符；
7、框架柱、梁箍筋加密区长度及箍筋分布基本符合设计及规范要求。
8、所检框架梁构件现龄期混凝土强度推定值为21.4MPa～22.9MPa，均达到相应设计强度等级。

当房屋达到设计使用年限拟继续使用，用途改变或使用需求增加，使用环境改变，遭受灾害或者事故，存在较严重的质量缺陷时需要进行安全性检测、出具鉴定报告了解房屋的安全状况。
一、房屋安全鉴定程序：
1、地基基础检查；
2、构件及子单元工作状态、施工质量及材料性能检测；
3、建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查；
4、根据检测数据并参考设计图纸对主体结构的承载能力进行验算分析，结合现状调查、勘测结果，对结构安全性进行鉴定评级。
5、围护系统检查。

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