房屋安全检测服务：

一、已建房屋工程质量检测与

由于设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类检测一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

二、既有建筑结构安全性检测与

既有建筑结构安全性的检测与，通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行，并提出必要的加固处理建议。

三、停建工程复工和续建检测与

工程停建后重新启动进行复工和续建时，需对已建结构进行检测。对已建工程质量及其对整体结构安全性的影响进行，提出必要的处理措施建议。

四、房屋改建抗震

房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行检测和对原结构体系和构造进行、按改建结构进行结构抗震验算，综合改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。

五、历史建筑检测与

对历史建筑的检测，进行历史沿革调查、建筑风格分析、重点保护部位检测、建筑与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查，并按抗震标准结构抗震性能。

六、房屋损坏趋势检测、监测与

相邻工程施工时，对施工影响范围内的既有建筑的损坏趋势进行检测、监测和。施工前，对周围房屋的现状进行检测；施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测；施工结束后，复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响。

七、其他工程检测与咨询

对**桥梁、构筑物、临时看台等其他工程结构的安全性进行检测与咨询，对外墙面层粘结质量、房屋渗漏等进行检测与咨询。

哪些房屋需要进行安全?

(一)房屋达到设计使用年限需继续使用的;

(二)房屋基础、墙体或者其他承重结构出现下沉、倾斜、裂缝、变形等情形的;

(三)因自然灾害或者爆炸、火灾等事故可能造成房屋结构损伤的;

(四)房屋需改动建筑主体或者承重结构的;

(五)其他可能危及房屋结构安全的。

另外，人员密集场所的房屋达到设计使用年限三分之二的，房屋使用安全责任人应当每五年委托单位进行一次房屋安全。房屋**过设计使用年限，经可以继续使用的，应当重新界定使用期，期满后按照规定进行。

那么，房屋安全应由谁来委托，委托谁进行?后是危险房屋又该怎么处理呢?

房屋安全应由房屋产权人委托;如果一栋房屋内有多个产权人，可以由房屋所在住宅小区的业主**或者村(居)民**委托。委托人可以从市房屋主管部门公布的单位名录里选取单位进行安全。

委托人可根据单位提出的处理建议进行治理。

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