黄冈房屋安全鉴定标准房屋质量第三方鉴定
房屋安全检测危险房屋鉴定标准规范规定的构件危险评定规定
一、规范总则
1.0.1 为有效利用既有房屋，准确判断房屋结构的危险程度，及时处理危险房屋，确保房屋结构安全，制定本标准。
1.0.2 本标准适用于高度不**过100m的既有房屋的危险性鉴定。
1.0.3 危险房屋鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。
二、有关术语
2.1.1 既有房屋 existing building
建成两年以上且已投入使用的房屋。
2.1.2 构件 member
组成房屋整体结构的基本单元，一般是指承受各种作用的单个结构构件，也可以是由若干杆件或构件组成的组合构件。
2.1.3 调查investigation
通过现场查勘、收集查阅文件等手段进行的信息收集。
2.1.4 检测 inspection
对既有房屋的结构状况或性能所进行的检查、测量和检验等工作。
2.1.5 评定 assessment
根据调查、检测和分析验算结果，对既有结构的危险性按照规定的标准和方法所进行的评价。
2.1.6 危险性鉴定 appraisal
实施一组工作活动，其目的在于判定被鉴定房屋的危险性程度。
2.1.7 主要构件 dominant member
其自身失效将导致其他相关构件失效，并危及承重结构系统安全的墙、柱、主梁及屋架等构件。
2.1.8 一般构件 common member
其自身失效不会引发其他构件失效的次梁、楼板等构件。
2.1.9 危险构件 dangerous member
承载能力、连接构造等性能，及裂缝、变形、腐蚀或蛀蚀等损伤指标不能满足安全使用要求的结构构件。
2.1.10 危险点 dangerous point
房屋结构体系中评定为危险构件的结构构件。
2.1.11 危险房屋 dangerous building
房屋结构体系中存在承重构件被评定为危险构件，导致局部或整体不能满足安全使用要求的房屋。
房屋质量检测规范危险房屋鉴定标准规范规定的鉴定程序与方法
一、鉴定程序
3.1.1 房屋危险性鉴定应根据委托要求确定鉴定范围和内容。
3.1.2 鉴定实施前应调查、收集和分析房屋原始资料，并进行现场查勘，制定检测鉴定方案。
3.1.3 根据检测鉴定方案对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试、结构分析和验算。
3.1.4 房屋危险性等级评定应在对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析的基础上进行综合评定。
3.1.5 按本标准*7章的相关规定出具鉴定报告，提出原则性的处理建议。
二、 鉴定方法
3.2.1 房屋危险性鉴定应根据地基危险性状态和基础及上部结构的危险性等级按下列两阶段进行综合评定。
1 **阶段为地基危险性鉴定，评定房屋地基的危险性状态；
2 *二阶段为基础及上部结构危险性鉴定，综合评定房屋的危险性等级。
3.2.2 基础及上部结构危险性鉴定应按下列三层次进行。
1 **层次为构件危险性鉴定，其等级评定为危险构件和非危险构件两类。
2 *二层次为楼层危险性鉴定，其等级评定为四个等级。
3 *三层次为房屋危险性鉴定，其等级评定为四个等级。
房屋安全检测危险房屋鉴定标准规范规定的地基危险性鉴定规定
一、 一般规定
4.1.1 地基的危险性鉴定应包括地基承载能力、地基沉降、土体位移等内容。
4.1.2 需对地基进行承载力验算时，应通过地质勘察报告等资料来确定地基土层分布及各土层的力学特性，同时宜考虑建造时间对地基承载力提高的影响，地基承载力提高系数，可参照《建筑抗震鉴定标准》GB50023相应规定取值。
4.1.3 地基危险性状态鉴定应遵守下列规定：
1 可通过分析房屋近期沉降、倾斜观测资料和其上部结构因不均匀沉降引起的反应的检查结果进行判定；
2 必要时宜通过地质勘察报告等资料对地基的状态进行分析和判断，缺乏地质勘察资料时，宜补充地质勘察。
二、 评定方法
4.2.1 当单层或多层房屋地基出现下列现象之一时，应评定为危险状态：
1 当房屋处于自然状态时，地基沉降速率连续两个月大于4mm/月，并且短期内无收敛趋势；当房屋处于相邻地下工程施工影响时，地基沉降速率大于2mm/天，并且短期内无收敛趋势；
2 因地基变形引起砌体结构房屋承重墙体产生单条宽度大于10mm的沉降裂缝，或产生较大裂缝宽度大于5mm的多条平行沉降裂缝，且房屋整体倾斜率大于10‰；
3 因地基变形引起混凝土结构房屋框架梁、柱因沉降变形出现开裂，且房屋整体倾斜率大于10‰；
4 两层及两层以下房屋整体倾斜率**过30‰，三层及三层以上房屋整体倾斜率**过20‰；
5 地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，且仍有继续滑动迹象。
4.2.2 当高层房屋地基出现下列现象之一时，应评定为危险状态：
1 不利于房屋整体稳定性的倾斜率增速连续两个月大于0.5‰/月，且短期内无收敛趋势；
2 上部承重结构构件及连接节点因沉降变形产生裂缝，且房屋的开裂损坏趋势仍在继续发展；
3房屋整体倾斜率**过表4.2.2规定的限值。
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