孝昌县农村危房排查房屋质量第三方鉴定

随着**对房屋安全要求越来越高，对一些房屋改造、办证等，如商场、KTV、酒店、公寓等装修装饰，幼儿园、民办学校、环评等，都需要出具房屋检测报告。
 什么是房屋检测报告呢？
 房屋检测报告是房屋检测单位对房屋安全性进行的综合评估，常见的房屋检测报告有房屋完损检测报告（包括危房鉴定报告）、房屋安全检测报告、房屋抗震鉴定报告、房屋振动检测报告、外墙空鼓红外检测报告等。
 房屋完损检测适用于农村危房排查、城乡危房排查等；
 房屋安全检测报告适用于学校、企业环评等办证、开；
 房屋抗震鉴定报告适用于房屋改造，如加层、扩建、改变使用用途等。
 
合格的房屋检测报告都有哪些内容呢？
 房屋检测报告应包括以下主要内容（不同报告类型有所区别）：
1 委托单位名称和检测时间；
2 房屋检测目的、范围和主要内容；
3 房屋设计、建造、使用等基本情况；
4 房屋检测的主要部位、过程、方法、数据资料、分析评价等；
5 检测结论和处理建议；
6 检测人员名单；
7 检测报告签发及日期；
8 检测单位名称（盖章）。
 
房屋检测报告一般有效期为一年，检测的结果代表现阶段房屋的安全状况，同时，正规的房屋检测报告还可以在地区房管局等网站查询，或扫描查看报告备案。

一直以来深入践行绿色发展的理念，如今已取得不错的成绩，在对自然进行大力改造的同时，还应对人文予以关注，对民生的住房安全提供应有的**。危房排查工作也一直是我们工作的重心，只有****人民的居住安全，才能算取得了真正的成绩。

本次鉴定的危房，该处一共有两所房屋。通过提供的建筑相关的资料可以看到，其中有一所房屋，我们称为1号房屋，它的建造年代相当久远，距今已经200多年，为1层土木结构，总长度约为18m，总宽度约为5m，总高度为4.5m。另一所房屋称为2号房屋，建造也有35年，为1层砖木结构，总长度约为10m，总宽度为约6m，总高度为4m；1号与2号房屋墙体均采用土坯砌筑；采用木屋架、瓦屋面。

经过现场实际检查发现，年代较为久远的1号房屋，多处墙体存在裂缝；而年代相对比较近的2号房屋，则是部分墙体风化、
剥落。不得不说，如果光从建筑外部观察1号房屋和2号房屋，年代久远的1号建筑，给人的整体感觉更为“完整”，反倒是年代较近的给人更多“残破不堪”的感觉。

较终，通过对1号、2号房屋的各方面的检查、测量，我们依据《危险房屋鉴定标准》的规定，综合评定上述房屋地基、基础
及上部结构的危险性状况后，将1、2号房屋的安全等级评定为D级。
鉴于评定结果为D级，在认识到房屋目前危险性的前提下，我们同时对1、2号房屋提出了处理意见：1、2号房屋已经不能满
足居住安全的要求，建议对1、2号房屋进行拆除处理。
随着建筑领域的“老龄化”越来越严重，建筑安全的话题，可以说是与我们每个人都越来越近，特别是对农村危房的管理，危房排查工作更是任重而道远。

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