现在,我国绝大部分城镇仍存在相当多结构简陋,使用年久，遭受风雨侵蚀、人为破坏的危旧房屋和需要及时保护的古建筑，为了保证其*,有效预防因房屋倒塌而造成人员和财产损失，必须进行检测、  鉴定。2.2  “三无”房屋的检测鉴定

  目前，全国各地都存在着无规划、无审批、无监管的“三无”房屋，甚至更有无勘察、无设计、无正规企业施I的“六无”房屋。“今年没钱盖两层,明年有钱了再加两层”，这样的房屋在我国各大城市的城中村中比比皆是。这些房屋威胁人们的生命、财产*,因此,迫切需要检测鉴定此类房屋,验明其结构的*程度,排除房屋的不*因素。

房屋鉴定核心内容

1、损伤趋势鉴定

既有房屋损伤趋势鉴定，可按下图流程操作：

场鉴定内容

01 初始检测

设置房屋裂缝监测点，观测裂缝情况，测量房屋沉降、水平位移、倾斜情况，取其平均值作为监测初始值 。根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案 。

02 损坏趋势的监测

采用相同的监测方法、监测人员和仪器，对房屋沉降、水平位移、倾斜等再次测量并计算。

03 复测

在影响源基本稳定后对房屋损坏情况再次*检测，计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计等总值。

鉴定分析

根据现场监测数据，按照《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋鉴定标准》CJ13 对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。出现倾斜或沉降突变、裂缝急剧开展等情况，应及时向项目负责人汇报，并应适当增加检测测量的次数。

2、完损鉴定

既有房屋完损鉴定，可按下图流程操作：

第一步：变形与损伤状况检测

01 房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测

02 降房屋损伤状况的检测

第二步：变形与损伤状况监测

01 房屋变形监测

02 损伤情况监测

第三步：变形及损伤对房屋影响的分析

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