房屋是我们日常居住的地方来的，随着使用时间的增长，就会*出现质量问题。对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查和房屋鉴定，其结果是房屋使用寿命缩短，维修费用大大增加。

现阶段许多客户朋友在房屋使用过程中因不满足使用需求，往往会选择对房屋进行加层、夹层、扩建或较大范围的房屋结构体系的使用功能改变，在这里房屋*鉴定公司提醒，任何损坏房屋结构的行为都会造成房屋损伤，因此需要谨慎对待，可对改造的房屋进行房屋改造*鉴定，确定是否满足改造需求，在不造成房屋较大影响的情况下可对房屋进行改造。

房屋改造*鉴定主要内容包括对房屋原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、*状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、***载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的*状态，防患于未然。房屋鉴定可以对其进行检测和评估尽早的发现*隐患，及时采取排险解决措施，较大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋相对集中的区域有计划有重点地翻建和改造。

对原有房屋的加层、扩建、改建等进行房屋鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。

对原有房屋的*状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。

哪些房屋需要做房屋鉴定检测*？

1、达到一定的使用年限，有老化迹象。

2、主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋*。

3、改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及*。

4、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用。

5、周边环境进行地下管线、基础、地铁运行及爆破震动作用。

6、危及房屋*、正常使用的其它情形。

总的来说，房屋重新装修改造是需要进行房屋*鉴定的，房屋*鉴定就是由专门的机构对房屋的*性做出科学的评价，确保居住人的生命财产*。

广东建业检测鉴定有限公司专注于*鉴定检测等