2.22塘厦镇厂房荷载力*鉴定检测中心房屋检测、房屋完损状况检测、一房一验、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测、房屋质量综合检测、房屋其他类型检测、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测、建筑工程**鉴定、房屋质量检测、灾后检测、房屋换证、房屋*检测、深圳房屋质量检测站、深圳房屋质量检测、房屋质量鉴定、房屋质量检测单位、房屋质量检测公司、房屋质量检测中心、房屋质量检测站、房屋*检测、房屋**鉴定、厂房灾后鉴定、房屋抗震鉴定、房屋结构加固设计公司： 2.23 几个专项验收
专项验收是指防雷接地、消防、*、职业卫生、环保、水土保持、现场四方验收、备案、档案、规划等专项验收，其中防雷接地检测报告，需在开车之前完成，消防验收必须在开车投料试车之前，消防验收合格后，才能进行投料试车，否则项目试生产无法进行，生产投用也是违反相应的国家法规。化工行业的相关项目，只有在消防、*、职业卫生、环保验收、生产考核完成后，才能进行现场的四方验收（监理、建设方、施工方、设计方）。其中档案验收、规划验收是所有专项验收完成之后，*后的单项验收工作。各专项验收是相辅相成，互相支持，因此各部门应相互协调、相互沟通，才能确保整个项目验收*，其中若有哪一项验收拖延，*终导致整个验收无法正常的进行。如二期化工项目生产考核中，由于电厂未送电，造成离子膜电槽电效降低，与质监部门、设计院多方协调沟通，*终通过化工项目的生产考核。
2.3 项目施工过程中变更签证的影响
在米东二期化工项目竣工决算中，由于二期有很多变更签证，签证的模式不统一，加上决算人员的更换，导致决算工作滞后，同时给施工造成了不必要的烦恼，后期项目，工程管理部下发了相应变更签证的管理制度，规范了签证的形式，也使决算工作进度有所提高。
对于设计院方面，变更签证也是比较多的，在同样规模、同样的设备选型设计中，变更和签证应趋近于零。而中泰投资建设项目这几年中，大家是否都看到变更签证比较多，为什么没有更好的办法去解决呢，笔者认为主要原因，还是前期没有很好的沟通，因为设计院要盈利，对于上一次的疏漏，他们可能没有更多的时间去纠正，*后就利用到下一期项目，*终疏漏还是存在，还是不断的产生，形成不了闭环，也就无法更正解决。本人建议，设计单位应与建设单位共同，将这种纰漏进行弥补。首先，等施工图出具完成后，将电子版图发于建设单位，在施工中，一旦发现问题，由甲方现场负责人，及时更改，变更到电子版的图中，*终由施工单位、监理确认后，将电子版的图纸返给设计院，由设计院出具详细的竣工图，*后竣工图由监理、施工单位审核，并以此为结算依据，会造成结算时间增长，但可以在施工的过程中，就进行更改，将重复变更的概率降零。同时，在一定程度上，提高现场专工的各项技能，也使设计院的设计水平得到了提高，是一个互相盈利的过程。*三点，这样也可以作为对现场专工实际绩效考评的一点。
2.4 协同配合
竣工验收工作牵扯的面广，接触的面多，这就需要各方面的协调配合，现场上主要涉及各个承包商及分包商的配合，同时还有监理、设计、地勘单位的配合。中泰项目多，负责收尾的人也比较少，而且项目投产后，人员人心开始浮动，就该找一个好的岗位或进入下一个项目，使得竣工工作无法进行下，特别是竣工验收工作本来就是收尾工作，越是解决不了的难点，就推到*后，*难办的不管是结算，还是未办事项都放到了*后解决，例如，二期化工项目中，新疆自治区一建所承担的工程，*后在工程管理部、米东事业部和施工单位，经过多方协调配合，*后才收回竣工资料和做完了结算，完成五方验收工作。
3 结语
竣工验收，就是收尾，收尾的好坏，全在项目前期、施工过程所做的工作，只有将前面工作做的好，做的扎实，后期收尾的工作才会顺利，进度才会缩短，投资效益才会*终体现。
专项验收是指防雷接地、消防、*、职业卫生、环保、水土保持、现场四方验收、备案、档案、规划等专项验收，其中防雷接地检测报告，需在开车之前完成，消防验收必须在开车投料试车之前，消防验收合格后，才能进行投料试车，否则项目试生产无法进行，生产投用也是违反相应的国家法规。化工行业的相关项目，只有在消防、*、职业卫生、环保验收、生产考核完成后，才能进行现场的四方验收（监理、建设方、施工方、设计方）。其中档案验收、规划验收是所有专项验收完成之后，*后的单项验收工作。各专项验收是相辅相成，互相支持，因此各部门应相互协调、相互沟通，才能确保整个项目验收*，其中若有哪一项验收拖延，*终导致整个验收无法正常的进行。如二期化工项目生产考核中，由于电厂未送电，造成离子膜电槽电效降低，与质监部门、设计院多方协调沟通，*终通过化工项目的生产考核。
2.3 项目施工过程中变更签证的影响
在米东二期化工项目竣工决算中，由于二期有很多变更签证，签证的模式不统一，加上决算人员的更换，导致决算工作滞后，同时给施工造成了不必要的烦恼，后期项目，工程管理部下发了相应变更签证的管理制度，规范了签证的形式，也使决算工作进度有所提高。
对于设计院方面，变更签证也是比较多的，在同样规模、同样的设备选型设计中，变更和签证应趋近于零。而中泰投资建设项目这几年中，大家是否都看到变更签证比较多，为什么没有更好的办法去解决呢，笔者认为主要原因，还是前期没有很好的沟通，因为设计院要盈利，对于上一次的疏漏，他们可能没有更多的时间去纠正，*后就利用到下一期项目，*终疏漏还是存在，还是不断的产生，形成不了闭环，也就无法更正解决。本人建议，设计单位应与建设单位共同，将这种纰漏进行弥补。首先，等施工图出具完成后，将电子版图发于建设单位，在施工中，一旦发现问题，由甲方现场负责人，及时更改，变更到电子版的图中，*终由施工单位、监理确认后，将电子版的图纸返给设计院，由设计院出具详细的竣工图，*后竣工图由监理、施工单位审核，并以此为结算依据，会造成结算时间增长，但可以在施工的过程中，就进行更改，将重复变更的概率降零。同时，在一定程度上，提高现场专工的各项技能，也使设计院的设计水平得到了提高，是一个互相盈利的过程。*三点，这样也可以作为对现场专工实际绩效考评的一点。
2.4 协同配合
竣工验收工作牵扯的面广，接触的面多，这就需要各方面的协调配合，现场上主要涉及各个承包商及分包商的配合，同时还有监理、设计、地勘单位的配合。中泰项目多，负责收尾的人也比较少，而且项目投产后，人员人心开始浮动，就该找一个好的岗位或进入下一个项目，使得竣工工作无法进行下，特别是竣工验收工作本来就是收尾工作，越是解决不了的难点，就推到*后，*难办的不管是结算，还是未办事项都放到了*后解决，例如，二期化工项目中，新疆自治区一建所承担的工程，*后在工程管理部、米东事业部和施工单位，经过多方协调配合，*后才收回竣工资料和做完了结算，完成五方验收工作。
3 结语
竣工验收，就是收尾，收尾的好坏，全在项目前期、施工过程所做的工作，只有将前面工作做的好，做的扎实，后期收尾的工作才会顺利，进度才会缩短，投资效益才会*终体现。
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