本公司是经深圳市市场监督管理局批准成立的建筑工程检测，鉴定，咨询单位，以及行业有着密切的技术协作和技术支持，涉及建材，基础，主体结构，钢结构，建设水，电，建筑节能幕墙门窗，室内环境，加强结构，防火涂料，预应力锚夹具，建筑机械，安全用品，路桥建设和大体积混凝土温度检测;住房和法医工程，节能评价考核，能耗监测和分析服务，绿色建筑咨询的质量，技术可以提供一站式服务，独立检测所有建设项目。其服务工作内容覆盖了中国建筑信息工程、节能技术工程、加固工程、房屋鉴定工程的检测咨询、鉴定。

（一）房屋安全鉴定有多种，

它们是：1.可靠性房屋的鉴定：（1）已确定疑似结构建筑质量; （2）该建筑物的鉴定以达到持续使用的设计基础; （3）提高了使用的负载变化的房屋或识别结构安排; （4）建筑物的转化，附加层或预发泡标识;的结构损伤识别（5）建筑出现;识别（6）“三个无”，“五个不”项目。

（二）灾后房屋损伤程度鉴定：

（1）火灾后结构进行损伤发展程度、残余承载力及结构以及可靠性的鉴定； （2）水灾后砌体工程结构设计房屋损伤不同程度鉴定。

3.周围壳体安全鉴定的结构：（1）施工前鉴定的保存的证据;损害（2）的构造，并且施工后原因，安全性和识别度。 4.房屋损害纠纷鉴定； 5.危险房屋鉴定； 6.生产经营场所房屋安全鉴定； 7.建筑结构抗震鉴定； 8.建筑物建造年代鉴定。

（三）申请房屋信息安全鉴定时需提交相关研究资料 鉴定不同类型

应提供地质资料1.与基础有关的问题，如原结构设计方案或建筑物竣工图（拆除，改建或增加，扩建等）..

2．危险房屋鉴定 房屋产权资料等

3.周边拟建项目基础上，识别安全，形势开挖和基坑支护方案的类型房屋的建设;场馆等地质资料

4．火灾（水灾）后房屋损伤发展程度鉴定 房屋原结构设计图，消防管理部门可以出具的火灾问题分析研究报告等

5.房屋损伤评价争端是需要提供壳体渗漏影响管道图纸;属于相邻建筑影响争端的质量或提供壳体结构施工图纸，地质数据等。

6．建筑工程结构进行抗震鉴定 房屋原结构分析设计图

7.房屋建筑年代鉴定房产证及测绘图复印件（四）危房鉴定标准

1，为了确保安全入住，危险房屋鉴定是基于，制定标准。

2、本标准适用于房地产企业管理相关部门经营风险管理的房屋。的国有单位和私人房屋鉴定，参照本标准。 本标准不适用于工业大学建筑、公共文化建筑、高层建筑及文物进行保护主义建筑。

3.标准中提到的构件是指承重构件；提到的结构是指由承重构件组成的系统..

4，重要的建筑物或复杂的结构难以辨认，并应进行必要的测试和检查。

5、构成一个危险房屋的因素各地有较大发展差异时， 各地房地产企业管理相关部门在执行本标准时，可以通过制定有效实施细则或补充规定。

四、危房鉴定的程序

⒈申请

房子的主人或用户可以识别危险的合法机构 - 提出书面申请，房屋安全鉴定机构县人民房地产行政主管部门成立（以下简称认证机构）。

2.鉴定

鉴定管理机构接到鉴定申请后，应及时有效进行分析鉴定。 房屋安全鉴定机构应当按照下列程序进行：

⑴接受申请; ⑵初始调“的调查，找出历史和住房现状; ⑶现场测量，测试，并记录各种数据的损坏状态; ⑷检测确认，组织技术信息; ⑸全面定性论证分析，作出综合判断，提出处理建议; ⑹颁发的身份证文本

危房安全检测鉴定部门 危险房屋鉴定标准

1．1 为确保住用安全，对危险进行房屋的鉴定能力有所作为依据， 特制定本企业标准。

1.2本标准适用于房屋的房地产经营与管理。的国有单位和私人房屋鉴定，参照本标准。

本标准不适用于工业建筑，公共建筑，高层建筑和文物保护建筑..

1.3构件提到的标准，承重构件的装置;上述结构中，系统是指由所述承载构件。

1．4 对难以通过鉴定的重要影响房屋或复杂系统结构， 应进行社会必要的测试和验算。

当在该标准的实施1.5左右的房子，房地产管理部门的危险因素有很大的区别，可以制定规则或者补充的规定。

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