在调查了解房屋的建设和使用历史和现状后，建筑结构检测第三方房屋检测机构根据不同的结构类型和其他因素确定评估和方案，然后进行现场工作。在过程中，可以适当调整方案。

房屋结构安全检测鉴定技术要点

(1)检测裂纹的原因和要点

一般来说，混凝土结构的房屋建筑*出现裂缝。由于内外温差的变化，墙体或基础出现裂缝。因为在混凝土浇筑中，会产生热量，形成水化热现象。这样，其内部温度就会相对较高，受热膨胀和冷收缩的影响，混凝土层就会产生不同的压力和张力。在缺水的情况下，受到不同方向力的影响，然后就会出现裂缝。裂缝不仅会影响建筑的外观，还会影响建筑的正常使用，很*导致安全事故。

鉴于这些问题，在检测房屋裂缝时，应确定裂缝的各种数据。在检测过程中，应明确裂缝是否会影响房屋的应力，是否会影响房屋的使用。房屋裂缝会直接影响混凝土的腐蚀。腐蚀严重的混凝土强度会降低，*导致房屋倒塌或倾斜。因此，在房屋安全检测和评估过程中，应进行有序的检测和评估。一般来说，结构安全检测的范围应确定，较大范围内的检测和评；其次，裂缝的原因应结合实际情况进行分析，较终根据原因进行更有效的安全评估，加强对房屋损坏的掌握。

现场检测

（1）结构现场检查主要结构布置和结构形式，包括平面轴网、开间、深度、立面高度、局部凹凸等。框架结构应重点框架柱、框架梁的结构尺寸、梁柱节点的主筋和箍筋配置、支撑（或其他侧向力系统）的布置；砖混凝土结构应重点承重墙的厚度、梁、圆梁、结构柱及其细节尺寸，以及其他相关的几何参数，如梁埋长度。

(2)调查核实安陆房屋检测结构的使用条件。结构功能，如后期屋面是否增加保温防水层、地面**厚装修、改变使用活荷载变化、振动荷载等。；建筑内外环境主要包括烟气成分、室内温湿度、局部高温、积水、渗漏、机械振动、侵蚀性介质等。；建筑使用史(含荷载史)、是否**载等。

（3）基础调查：现场类别和现场土壤，包括土层分布和下卧层、液化土层、湿陷土层等。；决定是否进行地质调查；现场稳定性，检查建筑所在地的地形地貌，是否有坡度，必要时按照现行《建筑基础设计规范》的要求进行坡度稳定性检查；根据地面结构的变形，判断是否有不均匀沉降和周期性膨胀变化，然后决定是否进行基础开挖检查；检查基础和桩的工作状态，包括基础开裂、腐蚀等损坏；必要时，应进行基础承载力原位试验和室内物理力学性质试验；其他因素（地下抽水、基础浸水、土壤水质腐蚀）的影响和作用。

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