为什么要请律师买卖房律师？房地产销售，特别是二手房地产销售，律师的作用非常大。许多人在买房子时，认为只要有一个中介机构，事实上，事实并非如此。中介机构的立场是中立的，甚至有些中介机构也隐瞒了业绩的相关风险。如果房屋不能长期出售，很可能会造成其他风险。让我们来介绍一下房地产销售律师的作用。

房地产买卖律师的主要作用如下：

1、房地产律师可以帮助检查卖方的身份信息是否真实有效；检查房屋所有权是否真实有效；资质是否合格。

2、房地产律师可以帮助客户掌握房地产的所有信息，如房屋的性质、普通房屋或非普通房屋；房屋的简称时间；房屋是否距上次交易满五年；出售房屋是否属于共有人；房屋是否抵押；房屋是否已出租。

3、房地产律师可以帮助客户审查存款协议，在签订存款协议时，有很多地方需要注意。这些可能是买方不注意的。例如，存款不能写为存款、预付款、存款等；存款应由业主接受，而不是房地产中介；存款合同应详细说明交易房屋的全部情况。

4、在签订销售合同和房屋销售合同时，律师也起着非常重要的作用。销售合同应包括房屋的基本情况，如位置、面积、产权证书号、产权人、共产权人等。房屋的产权也应详细包括，如是否有扣押或债权 ，提供的材料是否完整、真实、有效。律师还可以帮助处理所有权销售、税务登记、贷款等与交易有关的事项；违约责任，包括卖方逾期交付、逾期销售程序或所有权纠纷的违约处理。这些律师可以帮助客户进行审查和解决。

5、补充协议可以说明公共维修基金的销售；户籍迁出等问题；

6、帮助办理贷款和转让手续。律师可以帮助客户起草办理各种手续的法律文件；提醒客户保留相关证据，办理交接手续，尽可能将房屋清洁交给客户。

房地产律师在房屋销售中扮演着非常重要的角色。以上我们介绍了其中的一些角色。如果你想在北京买房，你可以找到北京房地产律师事务所来确定这封信的来源。如果您有任何与房地产相关的问题，您也可以咨询信源的官方网站，或致电免费咨询信源的北京房地产律师。

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