历下区房屋安全检测第三方鉴定机构

一、概念：
 　　危房，即危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。
 　　二、危房鉴定程序：
 　　受理委托→调查勘测→分析验算→评级定论→处理建议→出具
 　　三、危房鉴定等级划分：
 　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全
 　　B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求
 　　C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房?D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房
 　　四、房屋的组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定等级划分：
 　　a级：无危险点?b级：有危险点?c级：局部危险?d级：整体危险
 　　五、构件危险性鉴定等级划分：
 　　Td：危险构件?Fd：非危险构件
 　　六、房屋结构类型划分：
 　　木结构?钢结构?砖木结构?砖石结构?砖混结构
 　　钢混结构（含框架结构、剪力墙结构、筒体结构等）?混合结构（含有上述两类以上的结构）
 　　七、综合评定原则：
 　　房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史状态、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。

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