一、本公司厂房楼面承载能力检测鉴定项目实例展示：
该建筑位于深圳市罗湖区蜜园路1号，设计单位为深圳市*印象建筑设计有限公司。为满足使用需要，在五层局部放置设计，票据房使用面积约3.3m*9.0m，由于该票据房档案文件较多，为了解该区域楼面的承载能力，*安全，深圳市罗湖区税务局委托我公司对此进行检测评估。
本建筑物处在7度抗震设防区，框架抗震等级为三级，建筑物安全等级为二级，建筑物场地类别为Ⅱ类，基本风压为0.75kN/㎡，地面粗糙度为B类。采用Ⅰ级、Ⅱ级热轧钢筋。
1.2.1目的
评估建筑物二层局部楼面的承载能力。
1.2.2内容
a) 检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。
b) 结构布置和轴线尺寸。
c) 构件截面尺寸检测。
d) 框架结构混凝土强度检测。
e) 框架结构钢筋配置检测。
f) 结构和构件损伤及缺陷情况检测。
g) 根据检测结果和规范对本建筑物进行结构复核验算，根据复核验算结果提出检测鉴定结论和建议。
1.2.3检测仪器
1. ZC-3型回弹仪；
2.KON-RBL(D)-1551型钢筋位置测定仪；
3. Classic手持式激光测距仪；
4.游标卡尺，钢卷尺；
5.其它检测工具。
1.2.4检测鉴定依据 
二、厂房楼面承载能力检测鉴定报告——主要符号含义：
α、b、c、d——工业厂房性鉴定子项的评定等级；
A、B、C、D——工业厂房性鉴定项目或组合项目的评定等级；
一、二、三、四——工业厂房性鉴定单元的评定等级；
R——结构或结构构件的抗力；
S——结构或结构构件的作用效应；
——结构重要性系数；
——计算跨度或计算长度；
l——跨度或长度；
h——框架层高或多层厂房层间高度；
H——钢筋混凝土柱或框架总高，砌体结构房屋总高；
——柱脚底面至吊车梁或吊车桁架上*面的高度；
e——吊车轨道中心对吊车梁轴线的偏差；
Q——吊车起重量；
——砌体变形裂缝宽度；
Δ——单层工业厂房砌体墙、柱变形或倾斜值；
σ——多层厂房墙、柱层间变形或倾斜值。
三、厂房楼面承载能力检测鉴定过程：
(1)结构总体评价
根据施工图纸及现场检查证实，该建筑总体结构布置合理;结构刚度变化均匀;框架柱网布置整齐、正确，其主要结构构件尺寸合理正确。
按现行相关规范要求，由于该结构纵向连系梁简支于柱牛腿上，形成了单向框架，且楼屋面采用预制钢筋混凝土带肋板，未采取适当措施加强其整体性;故该类框架的抗震性能较差.
装配式框架柱与柱之间的连接为通过角钢预埋件沿柱周边围焊连接;该类构造节点不宜承受和传递弯矩及水平地震荷载;其性较差。
该主体结构混凝土构件钢筋锚固长度不符合现行规范抗震设防措施要求。
(2)评定：
根据检测报告，装配式钢筋混凝土结构(或构件)的混凝土强度符合原设计要求。所采用的钢筋、钢板及型钢连接件的材质及力学性能符合设计及规范要求(包括烧结普通砖、水泥砂浆等)。
(3)主要结构连接构造
a、框架主梁与柱连接、屋面梁与中柱的连接、天沟挑梁与柱连接均为刚性节点。其节点连接合理、;符合设计及规范要求。
b、框架连系梁与柱连接、屋面梁与边柱的连接均为铰接节点。其节点连接符合原设计要求。
c、框架柱与柱连接为柱周边围焊连接。该节点构造不宜承受和传递弯矩及水平地震荷载，性较差。应按现行相关结构设计规范进行分析验算，进行适当加固处理，以满足其正常使用下的安全性要求。
(4)混凝土构件外观质量及几何尺寸
部分混凝土构件(梁、板)存在损伤、露筋等施工缺陷，其虽不影响该类构件的承载力，尚应在改造时一并作适当的修复或撤换。现场测试表明:框架柱、梁的截面几何尺寸符合设计要求。
(5)结构耐久性评估
装配式框架部份梁、柱(表面有抹灰)的混凝土保护层的碳化较为轻微(碳化深度小于6mm )；部份框架梁、柱(表面未抹灰)的混凝土保护层的碳化比较严重(碳化深度大于6mm)；楼屋面带肋板的混凝土保护层的碳化较为严重。
综上所述，对该主体结构的耐久性问题应采取适当措施进行处置;以满足结构正常使用下的耐久性要求。 
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