1、租写字楼的时间一般至少一年以上，三年以下。如果租赁时间短，只有一些共享办公空间以及少数的商务中心会做，并且价格略高。租期也不能**过三年的，因为每年租金都会有一定程度的递增。

2、一般写字楼租赁都会有一个免租期，毛坯的话大概是15-30天，带装修的话是3-7天时间。这个具体的时间还是根据业主来定。有的业主给的免租期比较长，也有的没有免租期。

3、租写字楼的价格分为"含税"与"不含税"，就是租金价格是否含增值税。

4、在办公楼租赁的过程中，物业费是除了租金以外很重要的一项费用，因为一座写字楼的环境以及品种的好坏，有着直接的关系。收费也是高低不一的。所以在租赁写字楼的时候，应该事先了解清楚物业管理费用以及支付方式，还有物业服务的包含范围。

5、写字楼租金的付款方式一般是押二付六，或者押二付年，基本每个业主的付款方式要求不一样，具体的可以和房东谈。如果提前退租，押金也是不退的，一定要考虑清楚再签合同。

6、写字楼里是不可以住宿的，除了商住两用的以外，并且也不可以明火煮食。

7、空调费用，西安市面上大部分写字楼空调都有开放时间，一般都在上班时间，如果您的企业经常需要加班的话，在租赁之前可以把空调的开放时间以及加时费用了解清楚。

8、停车费，一般的停车费是物业来管理的，可以按小时、包月来计算。

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