一、鉴定范围
1、 性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；
2、 功能：民用建筑、商业建筑、公共建筑、工业建筑、农业建筑、古建筑等；
3、 结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；
4、 楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、**高层建筑。
二、鉴定内容
1、施工周边房屋纠纷鉴定；
2、房屋结构可靠性鉴定；
3、房屋完损等级评定；
4、房屋装修质量检测和鉴定；
5、自然灾害损坏房屋检测鉴定；
6、**过使用年限房屋损坏鉴定；
7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；   
8、特种营业的房屋质量安全年审鉴定；
9、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；
10、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；
11、建筑物的年限鉴定；
12、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
13、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；
14、**仲裁委托鉴定；
15、房屋地基基础下沉定期监测；
16、灾后建筑物鉴定；
17、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；
18、学校校舍抗震鉴定；
19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；
20、受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤
21、内外材料工程鉴定；
22、建筑材料销售鉴定；

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