房屋出现多大的裂缝才影响居住的*性？

通常情况下，裂缝并不影响结构*，但裂缝的形态、数量、宽度应控制在一定范围内，以免影响观感和使用功能，因为裂缝会影响抗渗效果，而且**过一定限度宽度的裂缝，会影响到房屋的承重能力，这些因素都会影响建筑物的使用耐久性。

通常情况，温度裂缝不直接影响结构的*使用，但若不及时加以处理和维修，将对正常使用产生一定的不利影响，甚至使裂缝转化为不*因素，如导致屋面、墙面严重渗漏，甚至墙体抹面脱落。一般温度裂缝用水泥砂浆、树脂砂浆填缝或水泥灌浆堵抹封闭即可。

但是对于地基沉降裂缝等可能危及房屋结构*的结构性裂缝，则应该对墙体裂缝作即时适当的加固处理。“发现裂缝后，先应该由设计方、施工方等责任主体确定裂缝的性质，判断其是否属于结构性裂缝。房屋**过结构合理使用年**，应委托相关单位进行鉴定。

很多会有这样的一种疑问，为什么要做房屋*检测呢?做房屋*检测就是为了确保房屋的*，房屋*检测是由的机构，通过的仪器和人员，对房屋的*性做出科学地评价。做房屋*检测的终目的，就是为了确保房屋*和在房屋里面居住的人的生命财产*。

房屋裂缝带来的危害

在裂缝宽度**过标准的限值以后就会是我们说的有害裂缝；有害裂缝会严重影响到结构物的耐久性和适用性两方面，

下面给大家介绍一下裂缝对结构的危害： 

（1）冰冻的影响。

冰冻这北方表现的格外**；主要是因为混凝土开始产生一条小裂缝，周围的水分就会悄悄溜进去一点，也不是深度的问题，假如气温降到-2°C的情况的时候，水分就会凝结成冰，然而水分结冰之后体积会膨胀大约9%，这非常*造成裂缝边缘出现散裂现象，然而每冰融循环一次散裂就发生一次，裂缝就会将逐渐加宽。

（2）钢筋的锈蚀。

钢筋锈蚀裂缝分有两种情况，分别是：先裂后锈和先锈后裂这两种情况。

往往在实际的建筑结构中，这两种情况的相互作用可以说是同时发生的，因为裂缝会让钢筋锈蚀，钢筋锈蚀又导致了裂缝的扩展；在这种恶性循环中终会导致混凝土的保护层脱落，让钢筋失去抵抗锈蚀的保护，一直到结构被破坏。

（3）还会引起建筑物渗漏，从整体角度来说影响到建筑物的美观和使用功能。