一、房屋*检测的定义

房屋*检测是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

二、房屋*性检测适用范围

房屋*检测适用于已发现危险迹象的房屋。

在检测过程中，通过水准仪、经纬仪等检测仪器对现场房屋结构进行外立面检测如房屋沉降高差检测、房屋倾斜监测;通过房屋混凝土回弹仪、超声回弹仪、钢筋扫描仪、钢卷尺等仪器对房屋内部结构构件进行检测，得出房屋钢筋配筋、尺寸、大小、数量，房屋构件混凝土构件如梁、柱、板等混凝土强度。

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的*储备。

6、分析房屋损坏的原因。

7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

房屋*检测应按《危险房屋鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行*检测时，尚应符合《工业厂房性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。

检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定。

房屋出现质量问题时该怎么解决？

随着城市**发展，不管是新建房屋还是老旧厂房，近年来房屋问题不断出现，我公司每天接听关于房屋问题咨询的客户非常多。因此越来越的房屋所有者意识到房屋问题的严重性，那么房屋出现问题后需要注意些什么呢？**，咨询或检测必须找一家具有房屋质量检测资质的机构对房屋进行房屋质量检测鉴定。

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对存量房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到**国家人民生命财产的，促进现有房屋资源的充分、合理利用，社会的稳定作用。

房屋质量检测类别包括：房屋完损状况检测、房屋检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和功能改变检测、房屋抗震能力检测、房屋质量综合检测以及其他检测。

注意房屋质量检测要请具有资质的机构进行。如房屋质量检测单位必须按规定配备职检测管理人员和检测试验设备，建立严格的管理制度，报经市房屋质量检测中心资质审查合格，并发给证书后，方可在规定的业务范围内开展工作。各检测单位的职检测人员必须具备房屋质量检测的有关*技术，掌握检测标准和方法，经市房屋质量检测中心资格审查合格，有检测作业证书才可以从事房屋检测工作。